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de notaires de maison à vendre en Gironde

A VENDRE à CENON (33150), sur une très belle parcelle de 517 m², une maison de 98m² habitables + 68m² de garage et caves. Elle comprend : entrée, séjour (20m²), cuisine indépendante (12.14m²), 3 grandes chambres (14.26, 15,70 et 12.92m²), salle d'eau et WC. Terrasse couverte à l'arrière : 23.64m² et jardin d'accueil à l'avant. Huisserie double vitrage. Chauffage et refroidissement par pompe à chaleur. Idéalement située : Commerces, supermarchés, services et collège dans la rue. Tram et bus au bout de la rue. Accès rocade à 2 mn de voiture.

A vendre à LEGE CAP FERET, quartier de L'HERBE, sur une parcelle de 1101m², une maison de 300m² habitables et 7 chambres qui comprend sur 2 niveaux : _ En rez de jardin : entrée, couloir desservant une chambre dortoir, 2 chambres avec salle d'eau et toilettes donnant sur une terrasse et le jardin, buanderie équipée, salle d'eau avec toilettes séparés, et un studio indépendant. _ A l'étage : palier desservant une chambre avec salle d'eau et toilette, pièce de vie composée d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, et une cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse à l'ouest, la suite parentale avec salle de bains et toilettes séparés, dressing, balcon à l'est, Cette maison moderne profite d'une excellente situation et jouit d'une vue sur le bassin d'Arcachon. Son confort est vous permettra d'en faire votre résidence principale ou de venir en profiter pour vos vacances. Elle dispose de plusieurs espaces de vie séparés qui permettent une complète autonomie et indépendance. Cette maison dispose bien sûr d'une piscine. Cabanon et cuisine d'été. Espace voiture 2 places.

EN EXCLUSIVITE - Manoir du XVII siècle - Un domaine de caractère aux portes du Canal de Garonne À Castets-et-Castillon, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique propriété du XVII siècle développant environ 216 m² habitables, nichée au coeur d'un domaine de plus de 10 hectares mêlant terres agricoles et plus de 4 hectares de bois composés de diverses essences, véritable havre de paix. À seulement 200 mètres du Canal de Garonne, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de promenades à pied ou à vélo, dans un cadre propice à la détente et à la douceur de vivre. Derrière sa façade empreinte d'histoire, le manoir dévoile de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un élégant salon de réception, une lumineuse salle à manger, un salon plus intimiste, une spacieuse cuisine agrémentée de sa cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage accueille cinq chambres, une salle d'eau et un WC, offrant de belles capacités d'accueil pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Les nombreuses dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble et offrent un potentiel remarquable: elles comprennent notamment deux anciens séchoirs représentant plus de 270 m², une écurie d'environ 250 m² et une ancienne étable d'environ 80 m², laissant libre cours à de nombreux projets : réception, gîtes, espaces de stockage ou ateliers. Chargée d'histoire et de caractère, cette demeure s'adresse aux amateurs de belles pierres en quête d'un lieu authentique à réinventer selon leurs envies, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet touristique de qualité. Une adresse rare où la quiétude de la campagne girondine et le potentiel exceptionnel du domaine se conjuguent pour offrir un cadre de vie hors du temps.

EXCLUSIVITE - BAZAS - Maison de ville à rénover avec fort potentiel. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville lumineuse offre un beau potentiel d'aménagement avec plus de 180 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un grand cellier bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Une cave est également présente. Maison lumineuse, à rénover selon vos envies, idéale pour une grande maison familiale ou un projet locatif.

Maison mitoyenne T4 avec jardin - Langon (33) Située dans une copropriété calme et bien entretenue, à Langon, cette agréable maison mitoyenne de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et d'un accès rapide à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 380 m², offrant un cadre agréable et propice à la détente. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, tandis que les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bain ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.

Au coeur d'un charmant petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant et idéalement situé à Noaillan à moins de 5 minutes de Villandraut et à seulement 15 minutes de Bazas et de Langon, découvrez ce très joli corps de ferme entièrement rénové avec goût alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Une cheminée foyer double-face réchauffe et sublime l'atmosphère du séjour et du salon cosy, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une très grande suite parentale d'environ 60 m² avec son dressing et sa salle de bain privative, offrant un confort remarquable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis pouvant accueillir deux voitures, et deux grandes dépendances dont l'une accueille à la fois le système de chauffage avec chaudière à pellets et silo, ainsi que les équipements techniques de la piscine, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire ; un jardin arboré, et particulièrement agréable. Un vaste terrain complète l'ensemble, idéal pour accueillir des chevaux, avec un accès direct à un ruisseau, véritable atout charme de cette propriété. Un bien authentique et rare, idéal pour une famille dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités et d'un arrêt de transport scolaire. À visiter sans tarder.

À cinq minutes de Bazas, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison de style provençal de 293 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain arboré entièrement clôturé avec deux accès indépendants. La pièce de vie de 115 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme offrant un bel espace de partage. La maison compte six chambres, dont une agréable suite parentale à l'étage, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau - l'une d'elles bénéficiant en plus d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible complètent les prestations. À l'extérieur, une belle et vaste terrasse mène à une véranda indépendante accueillant une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été : un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un triple garage de 100 m² vient parfaire l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible viennent compléter les prestations. Une propriété harmonieuse, spacieuse et soigneusement entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie. À découvrir pour mesurer tout son potentiel.

A 15km de BAZAS , cette belle maison de 275 m² offre un cadre de vie très agréable, mêlant confort, volumes généreux et nature, tout cela à quelques pas des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée traversante qui dessert un salon, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu’un séjour lumineux avec insert, donnant directement sur le jardin arboré de plus de 4000 m² et la piscine. Un cellier, une buanderie et un WC complètent cet espace de vie. À l'étage, la maison propose cinq belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d’eau séparée et deux WC. Un autre atout majeur de cette propriété : un local professionnel de près de 60 m² attenant à la maison. Avec son entrée indépendante, il peut être conservé pour une activité libérale, artisanale, ou transformé en un second logement. Idéal pour développer un projet professionnel à domicile, accueillir famille et amis, ou encore proposer un gîte ou une location saisonnière. Enfin, un grand garage double complète l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de résidence avec activité, ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort dans un cadre privilégié.

Maison avec atelier et jardin – Centre de Bazas En plein cœur de Bazas, cette maison à rénover représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle tout en résidant sur place. Élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, elle offre une configuration idéale pour combiner vie privée et vie professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un bureau et d’un grand atelier ou garage traversant, avec un accès direct sur le jardin, parfait pour un artisan, une profession libérale ou un espace de stockage/showroom. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, un cellier, ainsi qu’une agréable terrasse surplombant le jardin. Le jardin clos et calme constitue un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins professionnels et personnels. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.

EN EXCLUSIVITE Le bien est VENDU LOUÉ, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Au coeur de la commune de Saint-Côme, cette maison offre un beau potentiel. Elle développe une cuisine ouverte d'environ 21 m², d'un salon de 16 m², une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, une ancienne étable d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un jardin entoure la maison, apportant un espace extérieur appréciable. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Un bien fonctionnel, doté de dépendances et d'espaces extérieurs, idéal pour un projet d'investissement grâce à sa location en cours.

EN EXCLUSIVITE à LE NIZAN - Propriété avec plus de 4 hectares de terre. Située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de bois et à proximité d'une piste cyclable, cette belle propriété rénovée offre un cadre de vie agréable où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement. La maison d'habitation développe de beaux volumes et se compose d'une cuisine-séjour chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un vaste salon lumineux. Ce dernier, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une mezzanine, apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter les prestations de cette maison. Des dépendances attenantes offrent des espaces complémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de terres dans un environnement naturel préservé. Les amateurs d'animaux ou d'équitation pourront profiter de boxes et paddocks présents sur la propriété. Ces installations constituent un véritable atout, tout en nécessitant quelques aménagements. L'habitation est également équipée de panneaux solaires participant à la production d'eau chaude. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et familial, offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, dans un cadre champêtre particulièrement agréable.

BAZAS - Immeuble de rapport en bon état général, idéal pour investisseur à la recherche d'un placement rentable avec revenus immédiats. L'ensemble se compose de quatre appartements comprenant un studio, un T1 ainsi que deux duplex, auxquels s'ajoute un local commercial, garantissant une rentabilité annuelle supérieure à 23 000EUR. Actuellement, trois appartements ainsi que le local commercial sont loués. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage sur la quasi-totalité des logements. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce bien offre un bon potentiel locatif.