Achat - Maison Langon 33210 9 pièces 216 m² 103380 m²

EN EXCLUSIVITE - Manoir du XVII siècle - Un domaine de caractère aux portes du Canal de Garonne À Castets-et-Castillon, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique propriété du XVII siècle développant environ 216 m² habitables, nichée au coeur d'un domaine de plus de 10 hectares mêlant terres agricoles et plus de 4 hectares de bois composés de diverses essences, véritable havre de paix. À seulement 200 mètres du Canal de Garonne, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de promenades à pied ou à vélo, dans un cadre propice à la détente et à la douceur de vivre. Derrière sa façade empreinte d'histoire, le manoir dévoile de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un élégant salon de réception, une lumineuse salle à manger, un salon plus intimiste, une spacieuse cuisine agrémentée de sa cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage accueille cinq chambres, une salle d'eau et un WC, offrant de belles capacités d'accueil pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Les nombreuses dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble et offrent un potentiel remarquable: elles comprennent notamment deux anciens séchoirs représentant plus de 270 m², une écurie d'environ 250 m² et une ancienne étable d'environ 80 m², laissant libre cours à de nombreux projets : réception, gîtes, espaces de stockage ou ateliers. Chargée d'histoire et de caractère, cette demeure s'adresse aux amateurs de belles pierres en quête d'un lieu authentique à réinventer selon leurs envies, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet touristique de qualité. Une adresse rare où la quiétude de la campagne girondine et le potentiel exceptionnel du domaine se conjuguent pour offrir un cadre de vie hors du temps.