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de notaires de maison à vendre à Langon 33210

EN EXCLUSIVITE - Manoir du XVII siècle - Un domaine de caractère aux portes du Canal de Garonne À Castets-et-Castillon, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique propriété du XVII siècle développant environ 216 m² habitables, nichée au coeur d'un domaine de plus de 10 hectares mêlant terres agricoles et plus de 4 hectares de bois composés de diverses essences, véritable havre de paix. À seulement 200 mètres du Canal de Garonne, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de promenades à pied ou à vélo, dans un cadre propice à la détente et à la douceur de vivre. Derrière sa façade empreinte d'histoire, le manoir dévoile de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un élégant salon de réception, une lumineuse salle à manger, un salon plus intimiste, une spacieuse cuisine agrémentée de sa cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC. L'étage accueille cinq chambres, une salle d'eau et un WC, offrant de belles capacités d'accueil pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Les nombreuses dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble et offrent un potentiel remarquable: elles comprennent notamment deux anciens séchoirs représentant plus de 270 m², une écurie d'environ 250 m² et une ancienne étable d'environ 80 m², laissant libre cours à de nombreux projets : réception, gîtes, espaces de stockage ou ateliers. Chargée d'histoire et de caractère, cette demeure s'adresse aux amateurs de belles pierres en quête d'un lieu authentique à réinventer selon leurs envies, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet touristique de qualité. Une adresse rare où la quiétude de la campagne girondine et le potentiel exceptionnel du domaine se conjuguent pour offrir un cadre de vie hors du temps.

Maison mitoyenne T4 avec jardin - Langon (33) Située dans une copropriété calme et bien entretenue, à Langon, cette agréable maison mitoyenne de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et d'un accès rapide à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 380 m², offrant un cadre agréable et propice à la détente. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, tandis que les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bain ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.

Au coeur d'un charmant petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant et idéalement situé à Noaillan à moins de 5 minutes de Villandraut et à seulement 15 minutes de Bazas et de Langon, découvrez ce très joli corps de ferme entièrement rénové avec goût alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une agréable terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Une cheminée foyer double-face réchauffe et sublime l'atmosphère du séjour et du salon cosy, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une très grande suite parentale d'environ 60 m² avec son dressing et sa salle de bain privative, offrant un confort remarquable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis pouvant accueillir deux voitures, et deux grandes dépendances dont l'une accueille à la fois le système de chauffage avec chaudière à pellets et silo, ainsi que les équipements techniques de la piscine, tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire ; un jardin arboré, et particulièrement agréable. Un vaste terrain complète l'ensemble, idéal pour accueillir des chevaux, avec un accès direct à un ruisseau, véritable atout charme de cette propriété. Un bien authentique et rare, idéal pour une famille dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités et d'un arrêt de transport scolaire. À visiter sans tarder.