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de notaires à Saint-Paul 97411

A vendre, SAINT GILLES LES BAINS, secteur Grand Fond-les Aigrettes, parfaitement au calme, cette belle villa familiale de près de 160m2 offre au RDC: un magnifique séjour avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc, une chambre avec salle de bains privative. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec terrasse, une salle d'eau et des wc. Côté extérieur, une jolie terrasse abritée, un jardin clos et arboré ainsi que 2 places de parking dont une couverte avec borne de recharge électrique. A découvrir sans tarder ! Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Local professionnel à vendre - L'Éperon - Saint-Paul (974) À L'Éperon, sur la commune de Saint-Paul, au sein de la ZAC de L'Éperon, cet ensemble immobilier à usage professionnel d'une surface de plancher de 332,60 m² est actuellement aménagé en centre médical. Le bien est organisé en deux espaces distincts et comprend notamment des bureaux, espaces d'accueil et salle de repos. Il est classé établissement recevant du public (ERP), aménagé pour permettre l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) et a fait l'objet d'un avis favorable de la commission de sécurité incendie. Les autorisations administratives nécessaires à l'exploitation actuelle du centre médical ont été obtenues. Une première partie, d'une superficie d'environ 242 m², est actuellement libre d'occupation. Une seconde partie, d'environ 90 m², est actuellement occupée par des professionnels de santé dans le cadre de conventions d'occupation d'une durée de deux ans, permettant la mise à disposition de bureaux à la journée. Ces occupations génèrent actuellement des revenus annuels d'environ 26 400 EUR. Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives ainsi que de deux terrasses d'une superficie respective de 37,33 m² et 18,18 m². Il est soumis à une Association Syndicale Libre (ASL). Situé dans un environnement professionnel regroupant notamment bureaux, activités médicales et paramédicales, commerces, services et centre de formation, le bien s'inscrit dans un secteur à vocation professionnelle et de services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Service Négociation au 02 62 94 78 53.

Villa avec piscine et vue panoramique sur la baie de Saint-Paul à vendre à Bellemène - SAINT-PAUL - Plus de 250 m² d'espaces de vie Située au sein d'un lotissement résidentiel à Bellemène, sur les hauteurs de Saint-Paul, cette villa d'environ 195 m² de surface habitable offre plus de 250 m² d'espaces de vie, sur une parcelle de 846 m². Elle bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié et d'une vue panoramique sur la baie de Saint-Paul. La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs aménagés et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, le niveau principal comprend un vaste séjour doté d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine de plus de 50 m². L'espace de vie s'ouvre sur une varangue fermée, prolongée par une terrasse en deck et une piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre, une cuisine équipée, une seconde chambre actuellement aménagée en buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur (R-1), avec un accès direct au jardin, la villa dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce polyvalente d'environ 40 m², pouvant notamment être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Un garage fermé complète ce bien. La propriété présente plusieurs atouts recherchés, notamment sa vue panoramique, la superficie de son terrain, la présence d'une piscine et l'importance de ses volumes. Sa configuration offre également des possibilités d'aménagement et d'évolution selon les besoins du futur acquéreur. La décoration actuelle nécessite toutefois une modernisation, un élément à prendre en considération dans le projet d'acquisition. Ce bien s'adresse à un acquéreur privilégiant la qualité de l'emplacement, la vue, la superficie du terrain et les volumes, et disposant du budget nécessaire à la réalisation des travaux de remise au goût du jour.

Bois de Nèfles Saint-Paul, Beaucoup de potentiel pour cette maison de type F5, offrant 189 m² habitables et une terrasse de 20 m² avec vue mer, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 773 m². En rez-de-chaussée, un espace de vie de type F2 de 75 m² propose un séjour cuisine convivial de 44 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau fonctionnelle et une grande terrasse de 44 m² côté cour, idéale pour profiter des extérieurs. À l'étage, un F4 de 114 m² comprend un salon salle à manger lumineux de 32 m² ouvrant sur la terrasse avec vue mer, une cuisine équipée de 11 m², trois chambres de 13 à 16 m² et une salle de bains. Ce bien séduit par ses volumes, sa configuration modulable et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets familiaux ou d'accueil. Prix : 451 500 EUR FAI à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Saline les Bains, découvrez cette maison de plain-pied de type F3/4, totalisant 147 m² habitables et offrant un cadre de vie privilégié où confort rime avec fonctionnalité. Vous apprécierez le séjour chaleureux de 26 m², la cuisine équipée de 16 m² prolongée par une seconde cuisine d'été extérieure de 16 m² - idéale pour cuisiner et recevoir en toutes saisons. Le vaste salon de 36 m², le bureau de 14 m² et deux chambres de 12 m² composent un intérieur modulable, complété par une salle de bains, une buanderie de 7 m² et une loggia de 8 m². Côté détente, un espace jacuzzi extérieur, un kiosque convivial et un jardin intime invitent à la relaxation au quotidien. Garage fermé, agencement astucieux et proximité immédiate de toutes les commodités viennent parfaire l'ensemble, implanté sur un terrain de 440 m² facile à vivre. Prix : 723 500 EUR FAI soit 700 000 EUR net vendeur dont 3.36 % d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Bernica, en impasse parcelle de terrain de 409 m² plat, qui peut répondre à un projet de résidence principale, d'investissement ou de construction, situé au plan local d'urbanisme en zone U3c, parcelle raccordable au tout à l'égout, proche de toutes les commodités, prix : 180 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Paul, plateau caillou, en lotissement résidentiel, découvrez cette maison F4 de plain-pied alliant modernité et fonctionnalité, avec une surface habitable de 91m² prolongée par une terrasse de 15m² idéale pour profiter des extérieurs. Le salon salle à manger de 25m² s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine de 15m² avec îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 14m² ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 8m². À proximité du collège et du lycée, ce bien offre un quotidien pratique pour toute la famille. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 413m², garantissant intimité et sécurité. Prix : 395 000 FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre à Bois-de-Nèfles-St-Paul (97411) En exclusivité, terrain à bâtir à Bois-de-Nèfles Saint-Paul de 430 m² sans vue, à viabiliser, situé dans un secteur résidentiel recherché, proche des commodités et des grands axes. Classé en zone U4b du PLU, il offre un beau potentiel pour une construction individuelle, avec un gabarit possible jusqu'à R+2+combles, une hauteur maximale de 9 m à l'égout et 13 m au faîtage, ainsi que 30 % d'espaces libres perméables à préserver. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement agréable et bien situé. Prix : 171 000 EUR FAI charges vendeur.

Saint Gilles Les Bains Centre A vendre 1 Parking aérien en copropriété Contactez moi au 0692 37 17 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Notarial de St Gilles les bains vous propose ce parking couvert en rez de Chaussée dans une résidence récente et sécurisée de la Rue Paille en Queue à La Saline les Bains. Facile d'accès et assez rare sur le marché ce parking est disponible immédiatement , la résidence permet bien sur d'installer une borne électrique mais pas de le transformer en Box pour le moment . N'hésitez pas à revenir vers nous pour plus d'informations .

Situé à Plateau Caillou, sur la commune de Saint-Paul, ce terrain plat à bâtir développe une surface de 160 m² implantée sur une parcelle de 189 m² environ, avec des dimensions de 15 x 13 m. Le terrain bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue sur cour. Il est clôturé sur trois côtés et présente une servitude de passage. Situé en zone U3c, il permet un projet de construction avec une hauteur autorisée de R+2+combles, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Contacter moi au 0692 37 17 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON T4 - CAROSSE - SAINT-GILLES-LES-BAINS - FORT POTENTIEL À moins de 1 500 mètres du centre de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez en exclusivité cette maison Duplex mitoyenne T4 située dans le secteur de Carosse, quartier résidentiel en plein renouveau. Construite en 1989 sur une parcelle d'environ 300 m², la maison développe environ 60 m² habitables et comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Le bien offre un réel potentiel de rénovation et d'aménagement permettant de le repenser et de le valoriser selon votre projet. Sa situation à proximité de Saint-Gilles-les-Bains et du littoral constitue son principal atout : commerces, écoles, services et plages sont rapidement accessibles. Ce bien peut correspondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre dans l'Ouest ou investissement immobilier. Une opportunité attractive pour les acquéreurs recherchant une maison avec terrain et potentiel de valorisation à proximité immédiate de Saint-Gilles-les-Bains centre . Prix de vente : 349 800 EUR. Caractéristiques principales : - Type de bien : maison - Transaction : vente - Code postal : 97434 - Ville : Saint-Gilles-les-Bains - Département : La Réunion (974) - Surface habitable : 59 m² - Surface terrain : 294 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1989 Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Saint-Gilles-les-Bains.