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de notaires de maison à vendre à Saint-Paul 97411

A vendre, LA SALINE LES BAINS, TROU D'EAU, à seulement 50m du lagon avec accès privé directement sur la plage, jolie maison de type 3/4 offrant salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Beau jardin clos et arboré de 180m² avec jacuzzi et douche extérieure. Vous bénéficierez en plus d'une place de parking pour votre voiture et d'un coin pour vos motos mais également d'un local vélos ! Un bien rare à la vente à ne pas manquer ! Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

BELLEMÈNE - MAISON F5 AVEC PISCINE ET VUE OCÉAN PANORAMIQUE Idéalement située à Bellemène, dans le secteur du Chemin Pavé Lougnon, le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose cette maison F5 bénéficiant d'une remarquable vue sur l'océan, du Cap La Houssaye jusqu'au Port. Édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de plus 600 m², la maison se distingue par ses beaux volumes et ses hauts plafonds, ses 4 chambres qui lui apportent luminosité et sensation d'espace. Elle bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie se prolonge vers une grande terrasse en bois, véritable espace de vie extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'océan. La maison dispose également d'une cuisine de marque, d'une piscine, d'un chauffe-eau solaire, d'un garage fermé ainsi que de plusieurs stationnements aériens. Une propriété particulièrement intéressante pour qui recherche une maison familiale immédiatement habitable, avec de beaux espaces extérieurs, une vue mer particulièrement étendue et un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes de l'Ouest. Prix de présentation : 544 870 EUR Prix net vendeur : 529 000 EUR Honoraires de négociation : 15 870 EUR TTC, soit 3 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Commercialisation assurée par le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

# Maison neuve avec dépendance - Tan Rouge - Cadre tropical exceptionnel À proximité de l'église de **Tan Rouge**, venez découvrir cette **maison neuve sous garantie décennale**, implantée sur un terrain d'environ **470 m²**, au coeur d'un environnement rural, naturel et particulièrement paisible. Cette propriété au charme atypique bénéficie d'un **agréable aperçu mer**, d'un jardin planté de nombreuses essences fruitières et d'une ambiance résolument tropicale, offrant un véritable havre de paix. Construite avec des **matériaux de qualité**, elle ne nécessite **aucun travaux** et se compose d'une maison principale ainsi que d'une **dépendance indépendante**, séparée par un agréable espace extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son caractère original et son environnement privilégié en font un bien particulièrement adapté à un **projet de location saisonnière**, de résidence principale ou de résidence secondaire. ### Les atouts : * Maison neuve sous garantie décennale * Terrain d'environ 470 m² * Environnement calme et verdoyant * Aperçu mer * Jardin tropical avec arbres fruitiers * Dépendance indépendante * Matériaux de qualité * Aucun travaux à prévoir * 2 places de stationnement privatives * Fort potentiel locatif saisonnier **Prix net vendeur : 310 000 EUR** **Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 18 600 EUR** **Prix de vente : 328 600 EUR HAI** **Renseignements et visites :** **Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains** 0692 411 418 0693 805 253

À VENDRE - À 350 M DU LAGON - MAISON AVEC PISCINE L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente cette grande maison d'environ 150 m², offrant un très beau potentiel, implantée sur un terrain arboré de près de 650 m². La maison s'organise autour d'une grande piscine centrale et bénéficie de beaux espaces extérieurs, avec jardins à l'avant et à l'arrière et de grands arbres apportant charme et intimité. Son emplacement constitue un véritable atout : secteur calme et recherché, à seulement 350 mètres du lagon à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et valoriser le bien selon vos envies. Prix : 840 000 EUR honoraires de négociation inclus Prix net vendeur : 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR Ouverture des visites sous une semaine. Dossier complet et renseignements sur demande auprès du Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

Bellemène - Bien rare avec vue mer et revenus locatifs Dans un environnement recherché sur le secteur de Bellemène, à proximité immédiate des commodités, l'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, dans le cadre d'une succession, un bien immobilier offrant un fort potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration intéressante. La partie principale, située sur la partie haute du terrain, se compose d'une construction en dur de type SATEC, bien connue pour sa solidité, comprenant : trois chambres, un bureau, une varangue offrant une vue mer appréciable. En contrebas du jardin, une piscine vient compléter l'ensemble. Sur la partie basse du terrain, sous la maison, se trouvent deux locaux indépendants avec stationnement, actuellement loués à des professionnels libéraux depuis plusieurs années. Ces locations génèrent des revenus locatifs stables et vérifiés d'environ 18 000 EUR annuels, constituant un véritable atout pour ce bien. À noter Le bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, rafraîchissement général). Par ailleurs, il est précisé que la vente ne pourra intervenir qu'après la régularisation de deux servitudes actuellement en cours de résolution. En résumé Un bien rare sur le secteur, offrant : une situation recherchée, une vue mer, du potentiel après travaux, et un revenu locatif existant. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de prendre contact avec le service négociation de l'Office Notarial.

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres de l'Avenue de la Mer et à proximité immédiate des commodités de L'Hermitage ainsi que de la plage, cette maison récente construite en 2019 est implantée sur une parcelle d'environ 525 m² et séduit immédiatement par ses très beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'arrivée, la propriété dispose d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat : une grande piscine avec cascade intégrée, une cuisine d'été ainsi que deux terrasses couvertes offrent un espace de vie extérieur particulièrement agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un double salon et d'une cuisine ouverte. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de deux îlots centraux qui renforcent la sensation d'espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un WC avec vasque ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'étage, un second salon dessert une varangue couverte actuellement aménagée en salle de sport. Le niveau comprend également quatre chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'arrière de la maison, attenante à l'une des terrasses, un petit espace jardin avec un abri jardin de rangement complète les extérieurs. Un T2 indépendant vient compléter l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée ainsi que d'une piscine totalement indépendante. Cet espace peut être utilisé comme suite pour recevoir famille et amis ou représenter une excellente opportunité de revenu locatif.

BIEN RARE À LA VENTE L'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, un bien rare à la vente situé dans un lotissement prisé, secteur Route du Théâtre. Il s'agit d'une parcelle de terrain d'environ 1 400 m², plate, au calme, et offrant un potentiel exceptionnel compte tenu de sa surface et de sa situation. Une maison ancienne est édifiée sur le terrain. Celle-ci pourra, selon le projet de l'acquéreur, faire l'objet d'une rénovation ou être reconfigurée dans le cadre d'un projet de résidence principale, notamment. La construction existante se compose : d'une maison principale de type T5, ainsi que d'une dépendance de type T1 bis, accolée. Le terrain est naturel, non remblayé, et le lotissement est raccordé au tout-à-l'égout. Disponibilité du bien : fin d'année uniquement. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, surface et potentiel, proposé dans un cadre sécurisé par une vente notariale. Pour tout renseignement complémentaire, l'Office Notarial de Saint-Gilles se tient à votre disposition.

À VENDRE - Maison type Bourbon Bois T4 d'environ 90 m² - Plateau Caillou Travaux à prévoir - Fort potentiel - Secteur recherché Située au début d'une impasse calme, à seulement 100 mètres du centre-ville de Plateau Caillou et à 1,5 km de la Route des Tamarins, cette maison traditionnelle type Bourbon Bois d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle généreuse de 700 m², cette maison T4 nécessite des travaux de rénovation, mais dévoile un potentiel remarquable pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie ou investir dans un bien à fort attrait. Atouts de localisation : Commerces accessibles à pied École, collège et lycée à quelques pas Proximité des transports et des axes routiers Quartier résidentiel prisé, calme et pratique au quotidien Caractéristiques principales : Maison Bourbon Bois - charme authentique Environ 90 m² habitables Configuration T4 Terrain plat et arboré de 700 m² offrant de multiples possibilités (extension, aménagement extérieur) Emplacement stratégique tout en restant en retrait de l'agitation Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale personnalisée ou un investissement patrimonial, cette propriété saura séduire les personnes en recherche d'un bien rare avec un excellent potentiel d'évolution.

À VENDRE – MAISON NEUVE T4 EN VEFA – VUE MER – LA PLAINE SAINT-PAUL Située dans le secteur très recherché de La Plaine Saint-Paul, en impasse calme et résidentielle, cette maison T4 en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une opportunité rare alliant confort moderne, cadre de vie paisible et proximité des commodités. Construite sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend : Trois chambres confortables, parfaites pour une famille, Deux salles d’eau équipées, Deux WC séparés, Un espace de vie spacieux ouvert sur l’extérieur, avec une vue dégagée sur l’océan. Elle dispose également de deux places de stationnement privatives, d’un chauffe-eau solaire, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un portail électrique. Cette construction neuve est couverte par : Une garantie décennale, Une assurance dommages-ouvrage, Une garantie biennale, vous assurant un achat sécurisé et durable. Le bien se trouve dans un quartier paisible, tout en étant facile d’accès, avec la proximité immédiate des établissements scolaires (collège et lycée), des axes routiers et des services essentiels. Un cadre de vie idéal sur l’ouest de l’île, entre mer et montagne. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien de qualité, dans un secteur prisé de La Réunion.

Propriété d'exception avec piscine et dépendance, à Saint-Gilles-les-Bains Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes seulement des plages et de toutes commodités, cette propriété de standing développe environ 260 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de 1 340 m². Entièrement rénovée avec exigence entre 2018 et 2023, elle conjugue avec élégance volumes généreux, matériaux nobles et prestations contemporaines. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses proportions remarquables : près de 90 m² baignés de lumière naturelle, où les espaces s'articulent avec fluidité dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La cuisine ouverte, signée Francke (ARTEC), se distingue par la qualité de ses finitions, ses plans de travail en granit et son agencement pensé pour recevoir avec raffinement. Le rez-de-chaussée propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. À l'étage, une mezzanine élégamment aménagée en espace de détente surplombe le séjour et distribue une chambre modulable, idéale pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale ou d'un espace de travail. L'ensemble comprend une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre typiquement réunionnais, sublimé par des aménagements récents : une varangue conviviale prolongée par une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour recevoir en toute intimité. La piscine au sel (travaux récents), aux lignes contemporaines et dotée d'une large plage, invite à la détente avec ses équipements balnéo et son éclairage d'ambiance. Un bungalow indépendant climatisé, rénové, avec salle d'eau et WC, complète cet ensemble avec élégance, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet locatif discret. Chaque détail technique a été pensé pour le confort et la sérénité : climatisation intégrale, menuiseries en aluminium, isolation performante, double vitrage, fibre installée, peintures écologiques dépolluantes, arrosage automatique, dispositifs de sécurité et résidence sécurisée. À cela s'ajoutent une installation photovoltaïque avec batteries de stockage (2023) ainsi qu'une borne de recharge côté garage. Cette propriété rare incarne une alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre, dans un cadre privilégié de l'Ouest réunionnais. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'excellence.

Maison contemporaine T4 avec vue mer – Secteur recherché, proche axes routiers Située dans un environnement calme et apprécié, à environ 1,5 km de la Route des Tamarins et à proximité de l’Aire du Tabac**, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant accessibilité et tranquillité. Édifiée en 2013, la maison développe une surface habitable d’environ 118 m². Elle se compose d’un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse bénéficiant d’une vue mer dégagée, de trois chambres ainsi que de deux salles d’eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La distribution des volumes, cohérente et équilibrée, en fait un bien particulièrement adapté à une vie familiale. La construction permet en outre une possibilité d’élévation, offrant un potentiel d’agrandissement appréciable. Des travaux de finitions restent à prévoir (clôtures, portail, aménagements extérieurs, reprises de peintures), permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs besoins et leurs goûts. Les points forts : Vue mer dégagée Secteur prisé et calme Proximité immédiate des axes principaux Construction récente Deux salles d’eau Potentiel d’évolution du bien Un bien présentant un excellent rapport qualité / potentiel, rare dans cette gamme de prix, à découvrir sans tarder.

Nichée au cœur du lotissement recherché Sirus à Saint-Gilles-les-Bains, cette villa d'architecte d'exception incarne le luxe et le confort moderne. Avec plus de 185 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse est conçue pour offrir un cadre de vie idyllique, alliant élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine de la villa, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. La propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 800 m², garantissant une intimité totale grâce à son absence de construction en face offrant une vue mer et une zone naturelle non constructible. Cette vue imprenable sur la mer et les collines environnantes ajoute une dimension supplémentaire à cette oasis de tranquillité. À l'intérieur, la villa se compose de quatre chambres lumineuses, chacune offrant un espace de repos confortable et apaisant. Les trois salles d'eau modernes sont équipées de belles finitions , garantissant à la fois praticité et style. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une très belle piscine en pierre qui invite à la détente. Entourée d'un vaste deck en bois et d'une pergola élégante, cette zone est parfaite pour profiter du soleil ou organiser des soirées entre amis et en famille. Le jardin , soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer. Récente , sous décennale et en parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa d'architecte à Saint-Gilles-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier de ce secteur prisé; Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie luxe, confort et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. OFFICE NOTARIAL Alain Imperatrice 0693.805.253 Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaule St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi . ( 0693.805.253 )