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de notaires de maison à vendre à Saint-Gilles-les-Bains 97434

MAISON T4 - CAROSSE - SAINT-GILLES-LES-BAINS - FORT POTENTIEL À moins de 1 500 mètres du centre de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez en exclusivité cette maison Duplex mitoyenne T4 située dans le secteur de Carosse, quartier résidentiel en plein renouveau. Construite en 1989 sur une parcelle d'environ 300 m², la maison développe environ 60 m² habitables et comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Le bien offre un réel potentiel de rénovation et d'aménagement permettant de le repenser et de le valoriser selon votre projet. Sa situation à proximité de Saint-Gilles-les-Bains et du littoral constitue son principal atout : commerces, écoles, services et plages sont rapidement accessibles. Ce bien peut correspondre à différents projets : résidence principale, pied-à-terre dans l'Ouest ou investissement immobilier. Une opportunité attractive pour les acquéreurs recherchant une maison avec terrain et potentiel de valorisation à proximité immédiate de Saint-Gilles-les-Bains centre . Prix de vente : 349 800 EUR. Caractéristiques principales : - Type de bien : maison - Transaction : vente - Code postal : 97434 - Ville : Saint-Gilles-les-Bains - Département : La Réunion (974) - Surface habitable : 59 m² - Surface terrain : 294 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1989 Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Saint-Gilles-les-Bains.

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres de l'Avenue de la Mer et à proximité immédiate des commodités de L'Hermitage ainsi que de la plage, cette maison récente construite en 2019 est implantée sur une parcelle d'environ 525 m² et séduit immédiatement par ses très beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'arrivée, la propriété dispose d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat : une grande piscine avec cascade intégrée, une cuisine d'été ainsi que deux terrasses couvertes offrent un espace de vie extérieur particulièrement agréable. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un double salon et d'une cuisine ouverte. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée de deux îlots centraux qui renforcent la sensation d'espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un WC avec vasque ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'étage, un second salon dessert une varangue couverte actuellement aménagée en salle de sport. Le niveau comprend également quatre chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. À l'arrière de la maison, attenante à l'une des terrasses, un petit espace jardin avec un abri jardin de rangement complète les extérieurs. Un T2 indépendant vient compléter l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée ainsi que d'une piscine totalement indépendante. Cet espace peut être utilisé comme suite pour recevoir famille et amis ou représenter une excellente opportunité de revenu locatif.

BIEN RARE À LA VENTE L'Office Notarial de Saint-Gilles vous propose, un bien rare à la vente situé dans un lotissement prisé, secteur Route du Théâtre. Il s'agit d'une parcelle de terrain d'environ 1 400 m², plate, au calme, et offrant un potentiel exceptionnel compte tenu de sa surface et de sa situation. Une maison ancienne est édifiée sur le terrain. Celle-ci pourra, selon le projet de l'acquéreur, faire l'objet d'une rénovation ou être reconfigurée dans le cadre d'un projet de résidence principale, notamment. La construction existante se compose : d'une maison principale de type T5, ainsi que d'une dépendance de type T1 bis, accolée. Le terrain est naturel, non remblayé, et le lotissement est raccordé au tout-à-l'égout. Disponibilité du bien : fin d'année uniquement. Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, surface et potentiel, proposé dans un cadre sécurisé par une vente notariale. Pour tout renseignement complémentaire, l'Office Notarial de Saint-Gilles se tient à votre disposition.

Propriété d'exception avec piscine et dépendance, à Saint-Gilles-les-Bains Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes seulement des plages et de toutes commodités, cette propriété de standing développe environ 260 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de 1 340 m². Entièrement rénovée avec exigence entre 2018 et 2023, elle conjugue avec élégance volumes généreux, matériaux nobles et prestations contemporaines. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses proportions remarquables : près de 90 m² baignés de lumière naturelle, où les espaces s'articulent avec fluidité dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La cuisine ouverte, signée Francke (ARTEC), se distingue par la qualité de ses finitions, ses plans de travail en granit et son agencement pensé pour recevoir avec raffinement. Le rez-de-chaussée propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. À l'étage, une mezzanine élégamment aménagée en espace de détente surplombe le séjour et distribue une chambre modulable, idéale pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale ou d'un espace de travail. L'ensemble comprend une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre typiquement réunionnais, sublimé par des aménagements récents : une varangue conviviale prolongée par une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour recevoir en toute intimité. La piscine au sel (travaux récents), aux lignes contemporaines et dotée d'une large plage, invite à la détente avec ses équipements balnéo et son éclairage d'ambiance. Un bungalow indépendant climatisé, rénové, avec salle d'eau et WC, complète cet ensemble avec élégance, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet locatif discret. Chaque détail technique a été pensé pour le confort et la sérénité : climatisation intégrale, menuiseries en aluminium, isolation performante, double vitrage, fibre installée, peintures écologiques dépolluantes, arrosage automatique, dispositifs de sécurité et résidence sécurisée. À cela s'ajoutent une installation photovoltaïque avec batteries de stockage (2023) ainsi qu'une borne de recharge côté garage. Cette propriété rare incarne une alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre, dans un cadre privilégié de l'Ouest réunionnais. Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'excellence.

Nichée au cœur du lotissement recherché Sirus à Saint-Gilles-les-Bains, cette villa d'architecte d'exception incarne le luxe et le confort moderne. Avec plus de 185 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse est conçue pour offrir un cadre de vie idyllique, alliant élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine de la villa, qui s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. La propriété s'étend sur un terrain généreux de plus de 800 m², garantissant une intimité totale grâce à son absence de construction en face offrant une vue mer et une zone naturelle non constructible. Cette vue imprenable sur la mer et les collines environnantes ajoute une dimension supplémentaire à cette oasis de tranquillité. À l'intérieur, la villa se compose de quatre chambres lumineuses, chacune offrant un espace de repos confortable et apaisant. Les trois salles d'eau modernes sont équipées de belles finitions , garantissant à la fois praticité et style. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une très belle piscine en pierre qui invite à la détente. Entourée d'un vaste deck en bois et d'une pergola élégante, cette zone est parfaite pour profiter du soleil ou organiser des soirées entre amis et en famille. Le jardin , soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer. Récente , sous décennale et en parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa d'architecte à Saint-Gilles-les-Bains représente une opportunité rare sur le marché immobilier de ce secteur prisé; Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie luxe, confort et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. OFFICE NOTARIAL Alain Imperatrice 0693.805.253 Mail Négociation : [email protected] Office Notarial Balaya/ Hirou 117 Rue du Général de Gaule St Gilles les Bains SIREN : 878 350 859 Numéro de TVA: FR59878350859 Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec le service négociation disponible du Lundi au Samedi . ( 0693.805.253 )

Villa à vendre à Saint-Gilles Les Bains (974), Quartier Les Brisants Sur une parcelle de terrain arboré de 756 m², en 2ème ligne de la plage des brisants, cette maison traditionnelle réunionnaise de type " satec " est idéalement située avec son accessibilité par 2 côtés de rue, son accès privatisé à la plage, et cela à moins de 10 minutes à pied du Port et du Centre-Ville de St Gilles. Cette villa de plain-pied de type F5 propose de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes : - Un grand espace de vie traversant de plus de 45 m², - Une suite parentale avec salle de bain et WC - Trois autres chambres dont la possibilité d'en transformer une en suite parentale - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Sa grande varangue de 53 m² avec vue sur la piscine qui constitue une autre pièce de vie - Une dépendance directement reliée à la maison accueillant la cuisine, une buanderie et un débarras - Ses autres terrasses. La surface habitable avec les surfaces annexes font plus de 300 m² avec possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Sur la parcelle de terrain se trouvent également : - Une piscine de 7 x 3 mètres - Un garage fermé avec double entrée pouvant accueillant 2 véhicules, des motos et des rangements Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

À VENDRE - VILLA DE PRESTIGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE, JACCUZZI Et DEPENDANCES à Saint-Gilles-les-Bains (974). À quelques minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains, dans un lotissement sécurisé et particulièrement recherché, cette élégante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse et à l'abri des regards. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 220 m², cette propriété d'environ 220 m² de surface au sol a fait l'objet d'une rénovation soignée. Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses matériaux, tout en offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa, de type F6/7, s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie/cellier ainsi qu'une varangue fermée et isolée, idéale pour le télétravail. Pensée pour profiter pleinement du climat réunionnais, la maison dispose de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse en deck avec salon et jacuzzi, ainsi qu'une vaste terrasse couverte de plus de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une quatrième chambre actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec WC indépendant complète cet espace. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles un studio indépendant, un pool house, un espace piscine aménagé et un abri de jardin. Parfaitement entretenue et régulièrement rénovée, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable et intimiste, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et de l'animation de Saint-Gilles-les-Bains. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue élégance, confort et art de vivre réunionnais. Pour visiter ce bien d'exception sans tarder, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.