6 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre à Saint-Paul 97460

Baisse de prix L'office notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente cet appartement de type T3 en duplex, idéalement situé en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage des Roches Noires, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Situé au 2 étage, cet appartement développe une superficie de 61 m² Loi Carrez (64 m² au sol) et bénéficie d'une agréable varangue de 9 m². Il se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une avec WC. Le premier niveau comprend un séjour, une cuisine indépendante attenante, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre disposant de sa salle de bains privative. La varangue, accessible depuis la pièce de vie, complète cet espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce duplex offre une distribution fonctionnelle et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains. Le bien ne dispose pas de place de parking. Une belle opportunité de profiter de la vie en plein coeur de Saint-Gilles-les-Bains, avec la plage des Roches Noires et le port accessibles en moins de trois minutes à pied.

A vendre SAINT PAUL, LA PLAINE, dans un ensemble immobilier composé de deux lots uniquement, sans frais de copropriété, magnifique appartement/maison duplex de type 4 d'environ 107m², en parfait état, rénové avec soin et matériaux de qualité. Il offre au premier niveau une très belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc et cellier. Une terrasse couverte spacieuse côté rue d'environ 30m² avec vue mer et une cour intérieure intimiste d'environ 75m² avec pergola bio-climatique et jacuzzi. A l'étage, une pièce en mezzanine pouvant servir de 3ème chambre et un coin séparé avec salle et wc. Un coin bureau tout à fait possible. Vous pourrez également stationner deux véhicules sans difficulté. Un vrai coup de coeur !

Situé à Saint-Paul, à proximité des commodités, cet appartement T4 en dernier étage bénéficie d'un cadre pratique et d'une vue dégagée sur la montagne. En duplex, il offre de beaux volumes et développe une surface habitable d'environ 83 m². L'agencement comprend une pièce de vie de 33 m², trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. La terrasse de 15 m², accessible dans la continuité du séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement dispose également d'un stationnement privatif et d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est présenté en état neuf et dans une construction récente. Sous réserve de l'éligibilité effective du dossier, le bien peut être susceptible d'entrer dans certains dispositifs d'aide à l'acquisition, tels que le prêt à taux zéro ou un crédit d'impôt, selon les conditions applicables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La résidence ORIGINE comprend trois bâtiments de logements collectifs libres: A, B et C. Elle visera à intégrer le paysage dans l'urbanisation, avec des hauteurs de bâtiments limitées pour s'harmoniser avec l'environnement naturel constitué par la canopée et la falaise de Plateau Caillou. Elle sera accessible depuis la zone de loisirs de la grotte du Peuplement, desservie par la RN1, route des Premiers Français, et créera une bordure qui viendra achever la ville face à un site associant histoire et grand paysage. Les places de stationnement de la résidence seront aménagées sous les bâtiments A et B pour réduire l'impact de l'automobile au profit du paysage et des espaces à vivre. De plus, la résidence sera très largement arborée afin de protéger les façades du soleil et de lutter contre les îlots de chaleur. Cette réalisation bénéficiera de tous les critères d'une résidence soignée et de standing : ? Résidence clôturée et sécurisée ? Portes anti-effraction 3 points ? Lecteurs vigik et digicodes ? Parkings sous/sol ? Local dédié à la mobilité douce ? Appartements traversants qui favorisent une ventilation naturelle ? Climatisation dans les séjours et les chambres ? Brasseurs d'air ? Cloisons de 72 mm pour une isolation phonique et thermique optimale ? WC suspendu ? Appartements personnalisables pour les résidences principales ? Larges varangues et/ou vastes terrasses ? Jardins privatifs ? Espaces jour et nuit séparés ? Cuisines aménagées pour les T2/T3 ? Placards aménagés ? Baies vitrées en aluminium

La résidence ORIGINE comprend trois bâtiments de logements collectifs libres: A, B et C. Elle visera à intégrer le paysage dans l'urbanisation, avec des hauteurs de bâtiments limitées pour s'harmoniser avec l'environnement naturel constitué par la canopée et la falaise de Plateau Caillou. Elle sera accessible depuis la zone de loisirs de la grotte du Peuplement, desservie par la RN1, route des Premiers Français, et créera une bordure qui viendra achever la ville face à un site associant histoire et grand paysage. Les places de stationnement de la résidence seront aménagées sous les bâtiments A et B pour réduire l'impact de l'automobile au profit du paysage et des espaces à vivre. De plus, la résidence sera très largement arborée afin de protéger les façades du soleil et de lutter contre les îlots de chaleur. Cette réalisation bénéficiera de tous les critères d'une résidence soignée et de standing : ? Résidence clôturée et sécurisée ? Portes anti-effraction 3 points ? Lecteurs vigik et digicodes ? Parkings sous/sol ? Local dédié à la mobilité douce ? Appartements traversants qui favorisent une ventilation naturelle ? Climatisation dans les séjours et les chambres ? Brasseurs d'air ? Cloisons de 72 mm pour une isolation phonique et thermique optimale ? WC suspendu ? Appartements personnalisables pour les résidences principales ? Larges varangues et/ou vastes terrasses ? Jardins privatifs ? Espaces jour et nuit séparés ? Cuisines aménagées pour les T2/T3 ? Placards aménagés ? Baies vitrées en aluminium

A vendre SAINT PAUL-LA PLAINE, au sein d'une petite copropriété de 3 lots, rare, vaste appartement T4 de plus de 130m² au deuxième et dernier étage, avec varangue de 24m² et jardin de 220m²! Très belle pièce de vie offrant une vue mer panoramique, cuisine ouverte, 3 grandes chambres, salle de bains et wc. Places de parkings dans la cour intérieure. A ne pas manquer ! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.