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de notaires d'appartement à vendre à Saint-Denis 97400

A vendre, SAINT DENIS-MOUFIA, au calme, appartement de type 2 en RDC donnant côté jardin d'une résidence sécurisée et entretenue avec un gardien. Il se compose d'une entrée, un coin cuisine, une pièce de vie avec placard, une salle d'eau avec wc et une chambre séparée. Egalement une place de parking privative. Ce bien constitue un excellent investissement locatif offrant une très forte rentabilité. Contactez M. Damien LE CLEZIO au +262693100934 ou par mail [email protected] pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À VENDRE - GRAND T5 RÉNOVÉ - SAINT-DENIS LA RIVIÈRE L'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente ce grand appartement T5 en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, idéalement situé dans le quartier de La Rivière à Saint-Denis, à deux pas du collège Jules Reydellet. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Sa configuration et sa superficie en font un bien particulièrement adapté à une grande famille ou une famille recomposée souhaitant acquérir sa résidence principale à un prix attractif. Grâce à son emplacement, son accès en rez-de-chaussée et ses volumes, le bien peut également présenter un réel intérêt pour l'installation d'une activité professionnelle ou de bureaux, sous réserve des règles de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires. Prix de vente : 191 100 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 180 000 EUR Honoraires de négociation : 11 100 EUR à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : environ 250 EUR par trimestre Taxe foncière : environ 1 600 EUR par an Pas de procédure en cours Dossier complet sur demande. Visites possibles toute la semaine sur rendez-vous. Pôle Immobilier Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains

Champ Fleuri, en résidence sécurisée, appartement F2/3, d'une surface habitable de 65 m², plus 17 m² de terrasse, actuellement loué en local professionnel jusqu'en 2031 loué 6420 EUR/an. Proche de toutes les commodités Prix de vente : 160 500 EUR FAI soit : 150 000 EUR hors frais d'agence et 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 avec varangue, cave et stationnement privatif Idéalement situé au coeur de Saint-Denis, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports, au 3 étage d'une résidence de standing sécurisée de 6 étages avec ascenseur, cet appartement de type 3 d' une surface habitable de 89,39 m² offre de belles prestations, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 40 m², véritable coeur de vie, desservant harmonieusement les différentes pièces. La cuisine indépendante de 9,50 m² ainsi que le séjour s'ouvrent sur une agréable varangue de 21 m² environ, véritable prolongement de l'habitation. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m² environ, chacune bénéficiant d'un balcon privatif. Une salle de douche, un WC indépendant et une entrée complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état d'entretien. Quelques finitions décoratives pourront être envisagées afin de le personnaliser selon les goûts du futur acquéreur. Le bien est vendu avec des prestations complémentaires appréciables : une place de parking privative en sous-sol, véritable avantage en centre-ville et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Appartement duplex T3 avec double parking - Vendu loué - Saint-Denis (974) - Centre-ville Situé au coeur du Carré d'Or de Saint-Denis, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports, cet appartement duplex de type T3 est situé au 2 et dernier étage de la Résidence Georges, copropriété de standing, calme, sécurisée (hall d'entrée avec digicode et portail motorisé) et soigneusement entretenue. D'une superficie de 92,17 m² au sol, il comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33,30 m², ouvrant sur un balcon de 4,60 m², une chambre de 11 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : une vaste chambre sous combles d'une surface au sol de 32 m² et une salle de bains avec WC de 4,60 m². L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Le bien bénéficie également de deux places de parking jumelées en sous-sol, un véritable avantage en centre-ville. L'appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en mai 2029. Le loyer annuel, provisions sur charges et taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) comprises, s'élève à 14 473 EUR, offrant une rentabilité locative nette de 3,8 %, après déduction des charges générales de copropriété et de la taxe foncière.

Appartement T3, cellier et parking à vendre à St-Denis à la Réunion (974), Quartier Ste Clotilde. Idéalement situé à proximité du Boulevard Sud et du Boulevard Lancastel, dans la résidence Sainte-Clotilde, ce T3 vous offre un cadre de vie pratique, proche des commerces, écoles et transports du quotidien. Situé au 3 étage, cet appartement de 71,51 m² utiles séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité avec : - un vaste séjour de 22,8 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, - deux grandes chambres de 13,7 m² et 14,8 m², - une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle (8,26 m²), prolongée par une buanderie pratique de 3,1 m², - une salle d'eau et des WC indépendants Atouts supplémentaires : un cellier privatif de 4,4 m² situé sur le même palier, idéal pour optimiser vos rangements, ainsi qu'une place de parking dédiée. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE - programme neuf de standing à Bellepierre - SAINT-DENIS (livraison prévue au 2ème trimestre 2027). T4 de 101.99 m² à 135.83 m² (hors varangue) à partir de 598 852 EUR et jusqu'à 739 907 EUR Situé à Saint-Denis, principale commune de l'île de La Réunion, ce nouveau programme immobilier de haut standing, est idéalement situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, du centre-ville, des transports publics, des axes principaux et de toutes les commodités (établissements scolaires, administrations, commerces). Sa livraison est prévue au 2ème trimestre 2027. Ce programme sera constitué d'un seul bâtiment sur 7 niveaux comportant seulement 13 logements allant du T2 au T6, et offrira un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Ce programme est éligible au prêt à taux 0% et aux avantages fiscaux DOM : Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) et Loi Girardin IS (article 217 undecies du CGI). Cette résidence intimiste proposera une architecture élégante et des prestations soignées (entrée sécurisée, ascenseur et stationnements privatifs pré-équipés pour bornes de recharge électrique, visiophone connecté, local vélos, système de récupération des eaux pluviales pour les espaces verts et parties communes). Le programme prévoit 4 appartements de type T4 dont 3 Duplex. Chacun dévoilera des volumes bien agencés, généreux et lumineux avec selon le T4 : - une grande pièce à vivre composée d'un séjour spacieux se prolongeant vers l'extérieur par une varangue avec vue mer ou montagne et d'une cuisine sur-mesure équipée de nombreux rangements et de matériaux de qualité (plan de travail en quartz, pack électroménager complet de la marque BOSCH, évier sous plan en inox). - un espace buanderie. - un espace bureau. - une à 2 chambres avec placard intégré - une à 2 suites parentales avec son dressing indépendant et leur salle d'eau privative. - deux à 3 salles d'eau équipées d'une douche à l'italienne avec meuble double vasque moderne et miroir rétroéclairé. - des WC indépendants. La pièce de vie et les chambres sont équipées de brasseurs d'air et de volets roulants électriques. Les Duplex bénéficieront également d'une 2ème varangue à l'étage. Chaque T4 bénéficie de 2 places de stationnement privatives. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE - programme neuf de standing à Bellepierre - SAINT-DENIS (livraison prévue au 2ème trimestre 2027). T3 de 65.79 m² à 71.91 m² (hors varangue) à partir de 349 550 EUR et jusqu'à 379 371 EUR. Situé à Saint-Denis, principale commune de l'île de La Réunion, ce nouveau programme immobilier de haut standing, est idéalement situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, du centre-ville, des transports publics, des axes principaux et de toutes les commodités (établissements scolaires, administrations, commerces). Sa livraison est prévue au 2ème trimestre 2027. Ce programme sera constitué d'un seul bâtiment sur 7 niveaux comportant seulement 13 logements allant du T2 au T6, et offrira un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Ce programme est éligible au prêt à taux 0% et aux avantages fiscaux DOM : Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) et Loi Girardin IS (article 217 undecies du CGI). Cette résidence intimiste proposera une architecture élégante et des prestations soignées (entrée sécurisée, ascenseur et stationnements privatifs pré-équipés pour bornes de recharge électrique, visiophone connecté, local vélos, système de récupération des eaux pluviales pour les espaces verts et parties communes). Le programme prévoit 3 appartements de type T3. Chacun dévoilera des volumes bien agencés, généreux et lumineux avec : - une grande pièce à vivre composée d'un séjour spacieux se prolongeant vers l'extérieur par une varangue avec vue montagne et d'une cuisine sur-mesure équipée de nombreux rangements et de matériaux de qualité (plan de travail en quartz, pack électroménager complet de la marque BOSCH, évier sous plan en inox). - un espace buanderie. - une chambre avec placard intégré ou une suite parentale avec son dressing indépendant attenant donnant sur la varangue. - une 2ème chambre avec placard intégré ou une 2ème suite parentale avec son dressing indépendant. - une à 2 salles d'eau équipées d'une douche à l'italienne avec meuble double vasque moderne et miroir rétroéclairé. - un WC indépendant. La pièce de vie et les chambres sont équipées de brasseurs d'air et de volets roulants électriques. Chaque T3 bénéficie d'une place de stationnement privative. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE - programme neuf de standing à Bellepierre - SAINT-DENIS (livraison prévue au 2ème trimestre 2027). T2 de 46.75 m² à 62.11 m² (hors balcon/varangue), à partir de 256 022 EUR et jusqu'à 299 392 EUR Situé à Saint-Denis, principale commune de l'île de La Réunion, ce nouveau programme immobilier de haut standing, est idéalement situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, du centre-ville, des transports publics, des axes principaux et de toutes les commodités (établissements scolaires, administrations, commerces). Sa livraison est prévue au 2ème trimestre 2027. Ce programme sera constitué d'un seul bâtiment sur 7 niveaux comportant seulement 13 logements allant du T2 au T6, et offrira un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Ce programme est éligible au prêt à taux 0% et aux avantages fiscaux DOM : Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) et Loi Girardin IS (article 217 undecies du CGI). Cette résidence intimiste proposera une architecture élégante et des prestations soignées (entrée sécurisée, ascenseur et stationnements privatifs pré-équipés pour bornes de recharge électrique, visiophone connecté, local vélos, système de récupération des eaux pluviales pour les espaces verts et parties communes). Le programme prévoit 4 appartements de type T2. Chacun dévoilera des volumes bien agencés, généreux et lumineux avec : - une grande pièce à vivre composée d'un séjour spacieux se prolongeant vers l'extérieur par une varangue ou une terrasse avec vue mer et d'une cuisine sur-mesure équipée de nombreux rangements et de matériaux de qualité (plan de travail en quartz, pack électroménager complet de la marque BOSCH, évier sous plan en inox). - un espace buanderie. - une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec meuble vasque moderne et miroir rétroéclairé. - une chambre spacieuse avec son placard intégré pour un rangement optimisé ou un dressing indépendant à aménager selon vos envies. La pièce de vie et la chambre sont équipées de brasseurs d'air et de volets roulants électriques. Chaque T2 bénéficie d'une place de stationnement privative. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

SAINT DENIS - Quartier La Trinité - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur - Venez découvrir cet appartement quatre pièces situé au troisième étage, d'une surface habitable d'environ 83 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue avec un espace séchoir d'environ 15 mètres carrés et un balcon d'environ 6 mètres carrés. Un parking au sous sol complète cet ensemble immobilier. Idéalement placé, la résidence vous offrira un accès direct au centre ville ainsi qu'aux grands axes routiers et commodités. Actuellement loué 1262,61 euros charges comprises. Date de fin de bail 19/04/2029. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 24Taxe foncière : 2 041 eurosPrix de vente 244 600 euros dont honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21 Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #SaintDenis #appartementsaintdenis #4pieces #investissementimmobilier #premierachat

SAINT DENIS - Quartier La Trinité - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur - Venez découvrir cet appartement deux pièces situé au troisième étage, d'une surface habitable d'environ 46 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue avec un espace séchoir d'environ 15 mètres carrés. Un parking au sous sol complète cet ensemble immobilier. Idéalement placé, la résidence vous offrira un accès direct au centre ville ainsi qu'aux grands axes routiers et commodités. Actuellement loué 725,80 euros charges comprises. Date de fin de bail 19/01/2029. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 24Taxe foncière : 1 135 euros Prix de vente 149 000 euros dont honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21 Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #SaintDenis #appartementsaintdenis #4pieces #investissementimmobilier #premierachat

SAINT DENIS - Quartier La Trinité - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur - Venez découvrir cet appartement trois pièces situé au deuxième étage, d'une surface habitable d'environ 62 mètres carrés comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le logement possède également une varangue avec un espace séchoir d'environ 17 mètres carrés et un balcon d'environ 5 mètres carrés. Un parking en sous-sol complète cet ensemble immobilier. Idéalement placé, la résidence vous offrira un accès direct au centre ville ainsi qu'aux grands axes routiers et commodités. Actuellement loué 899,03 euros charges comprises. Date de fin de bail 14/02/2029. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 24Taxe foncière : 1 519 euros Prix de vente 196 300 euros dont honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. D'autres lots sont disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez visiter l'appartement ou avoir des informations complémentaires? Contactez Frédéric MONNIOTTE 0692 37 17 21 Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #aubertetsidney #officenotarial #notaire #notairesaintpierre #notairestpierre #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #SaintDenis #appartementsaintdenis #4pieces #investissementimmobilier #premierachat