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de notaires à Angers 49000

Bon emplacement, Quartier DOUTRE, appartement traversant et lumineux situé au 6ème étage (dernier étage), ascenseur, superficie loi carrez 65,69m2, comprenant : entrée, cuisine aménagée, balcon, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC S2PAR2. Cave au sous-sol.. Toutes ouvertures PVC double vitrage. Cave au sous-sol. Charges de copropriété : env 260 €/mois Nombre de lots : 875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS – PLACE DU RALLIEMENT – HYPER-CENTRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, à proximité immédiate de la place du Ralliement, adresse emblématique de la vie angevine, découvrez ce charmant appartement de caractère aux prestations de qualité, d'une superficie habitable d'environ 100 m², situé au deuxième étage. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié, permettant de profiter pleinement de l'animation et du patrimoine du coeur historique angevin. Traversant et lumineux, l'appartement séduit par son charme, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. En parfait état d'entretien, il comprend un hall d'entrée desservant un agréable séjour-salon d'environ 27 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 15 m² chacune, disposant de placards de rangement, d'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Les ouvertures sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, installée en 2019. Aucun travaux à prévoir, l'appartement étant en parfait état et offrant la possibilité d'une installation immédiate. La copropriété comprend 50 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois. Un emplacement d'exception, au coeur de la vie angevine, associé au charme de l'ancien, à la luminosité et à des volumes généreux, fait de cet appartement une adresse de choix, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité en hyper-centre. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Angers, quartier La Fayette, à proximité du marché, de la gare, des commerces et commodités Un emplacement de parking extérieur privatif. Pour plus d'informations, contactez notre service de négociation. Visite sur rendez-vous.

A deux pas de la place La Fayette, proche gare, commerces et commodités. Découvrez cet appartement de 90m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence des années 80 bien entretenue. Beaucoup de potentiel, notamment un bel espace de vie extérieur grâce à la terrasse privative de 60m² sans vis à vis surplombant la rue Dupetit Thouars. L'espace salon/ salle à manger présente une surface de 30m² qui bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine séparée dispose d'un balcon avec une vue dégagée (possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et la pièce de vie). Un dégagement avec placards mène à l'espace nuit composé de trois chambres dont deux disposent d'un accès sur un balcon supplémentaire. Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Pour le stationnement, vous disposez d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol (possibilité d'obtenir un second parking extérieur). Une cave privative complète le tout. Nombre de lots : 199 (3 bâtiments) Charges de copropriété : 233euros/mois Pour plus d'informations, contactez notre service de négociation. Visite sur rendez-vous.

Appartement à Vendre à Angers SECTEUR ARBORETUM (49000) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cet appartement d'une surface habitable de 59,9 m² est situé dans un quartier d'Angers, proche du parc de l'arboretum, à proximité des commodités telles que les bus, les écoles, les commerces et divers services. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres. Construit en 1980, cet appartement est accessible par un ascenseur. Entrée, pièce de vie donnant sur la terrasse exposée Sud et vue privilégiée sur le parc de l'arboretum. La cuisien entièrement aménagée et équipée donne sur une loggia. Deux chambres avec dressing. Salle de bains. WC indépendants. Cave. et box privatif. ATOUTS : Copropriété avec ascenseur terrasse avec vue dégagée sur l'arboretum 2 chambres avec dressing garage (box fermé) Le prix de vente de cet bien est fixé à 190 800 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers.

Immeuble à renover à usage mixte habitation et commerce à Vendre à Angers (49100) en Maine-et-Loire (49) COEUR DE VILLE QUARTIER FACULTE DE DROIT Cet immeuble est situé dans la ville d'Angers, à proximité du centre-ville. Il offre une surface habitable de 242 m² et se compose de 16 pièces. Construite en 1850, cette propriété bénéficie d'une architecture qui reflète son époque. Au rez de chaussée un commerce avec une entrée sécurisée et indépendante. Deux salles en sous sol avec coin DJ. A l'étage un coin fumeur, une chaufferie, une sortie indépendante et deux WC. Une deuxième entrée indépendante qui donne accès à trois appartements, au premier étage un appartement avec deux chambre un salon et une cuisine indépendante, salle de bains et WC. Au deuxième étage deux studios. ATOUTS : SITUATION IDEALE COMMERCE ET LOCATIF PAS DE COPROPRIETE CHAUFFAGE INDIVIDUEL POTENTIEL A EXPLOITER La localisation de cet immeuble est desservie par plusieurs moyens de transport, notamment des lignes de bus et de tramway. De plus, des écoles ainsi que des commerces et divers services se trouvent à proximité, ce qui facilite le quotidien. La ville d'Angers propose également plusieurs points d'intérêt tels que des parcs, des institutions culturelles et une vie associative active. Le prix de vente de cet immeuble est fixé à 572 000 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Angers.

Appartement à Vendre à Angers PLACE SEMARD / GARE (49000) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cet appartement de 54,2 m² est situé dans un quartier accessible d'Angers, à proximité de diverses commodités. Il dispose de deux chambres, offrant ainsi un espace de vie adapté pour une petite famille ou un projet de colocation. La construction de l'immeuble date de 1950, ce qui peut apporter un certain caractère à l'ensemble. Au premier étage d'une petite copropriété, un appartement lumineux, Entrée avec placards, salon donnant sur une cuisine indépendante, deux chambres, dressing, salle de douche et WC. Cave et garage. ATOUTS : PETITE COPROPRIETE CHAUFFAGE INDIVIDUEL EMPLACEMENT A PROXIMITE GARE POTENTIEL Le prix de vente de cet appartement est de 190 800 euros. Angers se distingue par son cadre de vie agréable, offrant des espaces verts, des lieux de culture et un patrimoine historique. La ville est également reconnue pour ses activités éducatives et ses événements locaux, contribuant à son dynamisme. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Appartement à Vendre à Angers PROCHE CLINIQUE DE L ANJOU(49000) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous vous présentons un appartement de type T4 situé dans la ville d'Angers, offrant une surface habitable de 94 m². Ce bien comprend deux chambres, idéales pour un usage résidentiel. L'appartement, construit en 1980, se trouve dans un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Entrée spacieuse avec placards, cuisine indépendante avec coin repas. Pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée fonctionnelle, donnant sur la terrasse avec store ban électrique. Partie nuit avec rangement et placards, WC, salle de douche spa, deux chambres. Possibilité de créer une 3ème chambre. Terrasse avec vue sur Angers. Garage en sous sol. Atouts : TERRASSE AVEC VUE DERNIER ETAGE POSSIBILITE D UNE 3EME CHAMBRE BELLE SURFACE HAUTEURS ET VOLUMES GARAGE TRAVAUX DE COPROPRIETE VOTES ET EN COURS DE REALISATION La localisation à Angers permet d'accéder facilement à plusieurs points d'intérêt, notamment des espaces verts, des installations sportives, et des lieux culturels. La ville est connue pour son dynamisme et sa qualité de vie. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 199 990 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers.

Maison à Viager occupé à Angers (49000) en Maine-et-Loire (49) SECTEUR ETANG SAINT NICOLAS Cette maison dispose d'une surface habitable de 80 m² et est bâtie sur un terrain de 254 m². La propriété comprend un total de 4 pièces, dont 3 chambres. Édifiée en 1950, cette maison présente une configuration fonctionnelle pour un cadre de vie agréable. Concernant les commodités, la localisation permet un accès facile aux transports en commun, à des établissements scolaires et à divers commerces. La proximité de ces services facilite la vie quotidienne des futurs occupants. Angers, ville prisée, est reconnue pour ses espaces verts et son patrimoine historique. La ville offre également de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des infrastructures adaptées aux familles. BOUQUET 80 000 euros RENTE 450EUR / MOIS ATOUTS : MAISON PEU ENERGIVORE ISOLATION PAR L EXTERIEUR GRAND GARAGE IDEAL ARTISAN Pour toute information complémentaire sur cette maison à vendre à Angers, contactez notre office notarial.

ANGERS – Jean Moulin - Investissement LMNP en résidence étudiante Idéalement situé dans le quartier Jean Moulin à Angers, à proximité immédiate du CHU, de l'ESEO et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du tramway, garantissant une excellente desserte du centre-ville et des campus universitaires. Au sein d'une résidence services pour étudiants récente, construite en 2019, découvrez ce studio aménagé et entièrement meublé d'une superficie de 16,81 m², conçu pour offrir confort et praticité aux étudiants. Cet investissement présente l'avantage d'un bien géré au sein d'une résidence dédiée, dans un secteur à forte demande locative. Caractéristiques : Résidence étudiante de 2019 Studio meublé et équipé Surface : 16,81 m² Emplacement recherché à proximité du CHU et de l'ESEO Tramway au pied de la résidence Informations locatives : Loyer annuel garanti : 3244 € TTC Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans une ville universitaire dynamique. Copropriété : 172 lots principaux charges mensuelles moyennes : 275€ dont 245€ de charges locatives État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Angers, quartier Ney Proche du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d'une petite copropriété. Avec une surface au sol de 56.53 m², cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, bureau, chambre. TRES BON ETAT, DECORATION SOIGNEE Parking. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété : 7 lots principaux charges mensuelles moyennes : 49€ État des risques et pollution (ERP) disponible sur : www.georisques.gouv.fr

VENTE - ANGERS - L'office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité ce local commercial d'environ 130 m², idéalement situé à Angers avenue du Général Patton. Excellent emplacement avec les tramway B et C (arrêt "Patton" à 50 mètres) et stationnement aisé dans l'avenue. Environnement varié et dynamique : cadre de vie complet avec commerces de proximité, professionnels de santé, établissements scolaires (écoles, lycées), et résidences étudiantes. Le local situé au rez-de-chaussée sur rue, dispose d'un extérieur à l'arrière du bâtiment. Il se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de consultations avec point d'eau, de trois bureaux, d'une cuisine et d'un cabinet de toilette. Bien non soumis au régime de la copropriété. Climatisation. Accès PMR. Toutes activités possibles sauf nuisances. Idéal pour l'installation de professions libérales : maison de santé, cabinet médical, centre ophtalmologique, cabinet dentaire, ou toute autre activité tertiaire. ZFU : exonération d'impôt sur les bénéfices (IS ou IR).