Viager maison Angers 49000 Maine-et-Loire 49 89 m2 4 pièces 80000 euros 49115/MAIS VIAGER/498 001

Viager - Maison Angers 49000

Bouquet : 80 000 €Nego : 12 000 €Rente : 450 €Frais d'acte : 16 732 €

Bouquet : 80 000 €

Nego : 12 000 €. Rente : 450 €. Frais d'acte : 16 732 €
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

254 m²

État général

À rafraîchir

Surface du séjour

17 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Est-Ouest

Nombre de têtes

1

Type de chauffage

Gaz

Référence

49115/MAIS VIAGER/498

Maison à vendre en viager à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49115/MAIS VIAGER/498

Maison à Viager occupé à Angers (49000) en Maine-et-Loire (49) SECTEUR ETANG SAINT NICOLAS Cette maison dispose d'une surface habitable de 80 m² et est bâtie sur un terrain de 254 m². La propriété comprend un total de 4 pièces, dont 3 chambres. Édifiée en 1950, cette maison présente une configuration fonctionnelle pour un cadre de vie agréable. Concernant les commodités, la localisation permet un accès facile aux transports en commun, à des établissements scolaires et à divers commerces. La proximité de ces services facilite la vie quotidienne des futurs occupants. Angers, ville prisée, est reconnue pour ses espaces verts et son patrimoine historique. La ville offre également de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des infrastructures adaptées aux familles. BOUQUET 80 000 euros RENTE 450EUR / MOIS ATOUTS : MAISON PEU ENERGIVORE ISOLATION PAR L EXTERIEUR GRAND GARAGE IDEAL ARTISAN Pour toute information complémentaire sur cette maison à vendre à Angers, contactez notre office notarial.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 134 kWh/m²/an 25 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes25kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 Quai des Carmes
49100 Angers
Votre contact : Service Immobilier

SIRET514 206 614 00018

TVA intracommunautaireFR45 514 206 614

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