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de notaires à Angers 49000

A LOUER à ANGERS (49000) un appartement situé au 6ème étage avec ascenseur pour colocation étudiant comprenant : Entrée, dégagement, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Loyer demandé 400 € par chambre.

Appartement T4 meublé – 3 chambres – Sainte-Gemmes-sur-Loire, limite Angers À proximité des transports en commun et du tramway, cet appartement T4 meublé offre un cadre de vie calme et pratique dans une maison agréable sur deux niveaux. Jardin et stationnement à disposition ! Logement : T4 meublé – 3 chambres privatives avec point d'eau Salle d'eau, cuisine et WC. Maison sur deux niveaux Jardin et stationnement à disposition Chauffage électrique individuel Eau individuelle Localisation : Sainte-Gemmes-sur-Loire, limite Angers Proche transports en commun et tramway Quartier calme et résidentiel Conditions : Loyer : 750 € / mois + 50 € charges Dépôt de garantie : 750 € Disponible : Novembre 2025 Revenus demandés : 3x le loyer Merci de prévoir un dossier complet et de justifier de revenus au moins égaux à trois fois le loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces traversant de 41,76m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble du centre-ville, rue Baudrière, à proximité de tous les commerces et transports. Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée d'une hotte, donnant sur un balcon côté cour intérieure, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. La cuisine et le séjour sont sur parquet. Chauffage individuel au gaz. Cave et local vélo. Disponible immédiatement. Loyer : 630€ + 70€ de provisions sur charges (eau froide, entretien des parties communes, entretien annuel chaudière individuelle et TOM). Dépôt de garantie : 630€ Frais de visite, rédaction de bail et état des lieux d'entrée: 668.07€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS – La Fayette 261 450 € HNI (dont 12 450 € d'honoraires – 5 %, charge acquéreur) Surface habitable : 68,62 m² DPE : 238 (D) – GES : 7 (B) Appartement T3 – Rénové Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence en très bon état général (construction 1987), cet appartement de type III de 68,62 m² conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 30,08 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre, d'un dégagement, d'un wc, d'une salle d'eau, ainsi que d'une seconde chambre avec placard. Une cave complète le bien, avec possibilité d'emplacement de stationnement extérieur. Atouts : Entièrement rénové Cuisine aménagée et équipée Cave incluse Possibilité de place de parking extérieure Techniques : Huisseries PVC, double vitrage Chauffage électrique Charges & Copropriété : Charges de copropriété : 320€/trimestre Taxe foncière : 1 691 €/an

Idéalement situé en plein coeur de la ville, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, bel appartement traversant d'env 90 m2, en parfait état, situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon (l'ensemble env 37 m2) offrant un espace conviviale et lumineux. Un agréable balcon (env 5m2), sans vis à vs. Deux belles chambres (env 20m2 et 13 m2 dont une avec une cheminée et un insert), WC séparé, salle d'eau, nombreux rangements. Grande cave au sous-sol (env 9m2) et grenier au dernier étage (env 7m2). Charges de copropriété : env 106 €/mois. Nombre de lots : 18 .Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS DOUTRE Un immeuble de rapport LIBRE A LA VENTE comprenant un appartement de Type 1 Bis au rez-de-chaussée et deux appartements Type 5 en duplex. Une cour privative.

Quartier proche U.C.O, proximité Place André Leroy, Immeuble sur 3 niveaux de 50m² chacun + Combles - Rdc (50m²) : entrée, bureau, wc, bureau, rangement- Au 1er (50m²) : palier, salle de réunion, wc, cuisine, bureau - Au Second (50m²) : palier, bureau, débarras, pièce, autre pièce avec placard - Sous combles : pièce avec placard et grenier (chaudière) - Cave en sous-sol et petite cour Eau de la ville, chauffage central au gaz, assainissement collectif.

Angers – LES BANCHAIS 475 000€ HNI (dont 20 454 € d'honoraires de négociation – 4,5 % TTC) Surface habitable : environ 167 m² DPE C (157) - GES B (6) 5 chambres – Véranda – Jardin – Garage Maison de 1982, édifiée sur une parcelle de 1 062 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le bien se compose d'une entrée avec verrière, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda (extension réalisée en 1988), d'un bureau, d'une buanderie, d'un dégagement avec placards ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche double vasque, une salle d'eau avec WC. Une climatisation réversible équipe une partie de l'étage. À l'extérieur : un vaste jardin clos, une dépendance comprenant un double garage avec cave et grenier. Atouts : • Beaux volumes • 5 chambres • Grand terrain • Véranda lumineuse Technique : • Construction : 1982 • Extension véranda : 1988 • Huisseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Toiture ardoise • Matériaux de qualité • Portail motorisé Charges : • Taxe foncière : 3236€/an

Appartement Duplex en dernier étage comprenant: une entrée, un dressing, une chambre, une cuisine, un séjour une salle de bains et un WC. A l'étage : deux chambres et 1 bureau. Une place de stationnement en sous sol un balcon et une terrasse.

Angers – Centre-ville 79 500 € HNI (dont 4 500 € d'honoraires – 6 %, charge acquéreur) Surface habitable : 11,45 m² DPE : E – GES : B Studio – 2? étage – Idéal investissement locatif Situé en plein coeur d'Angers, rue de la Roë, ce studio de 11,45 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble. Fonctionnel et en bon état général. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. Atouts : Emplacement recherché en hypercentre Studio en bon état général Bien actuellement loué Syndic bénévole Techniques : Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique Charges & Impôts : Charges de copropriété : 210€/an Taxe foncière : 366€/an

* Angers – Hyper centre * Livraison prévisionnelle : fin 2028 * Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC * Droits de mutation réduits (achat neuf) Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins. Stationnement privatif inclus dans le prix. Informations et présentation du programme uniquement sur rendez-vous à l'étude notariale.

Angers, centre Lorette, appartement très lumineux, 4ème étage, 3 chambres louées résidence calme et bien entretenue, cave et grenier.