Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 94 m2 5 pièces 189900 euros 49115/MAIS/504 001

Achat - Appartement | Appartement à rénover Angers 49000

189 900 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur

189 900 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

94 m²

Référence

49115/MAIS/504

Les +
  • Ascenseur

  • Cave

  • Terrasse

Appartement à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49115/MAIS/504

Appartement à Vendre à Angers PROCHE CLINIQUE DE L ANJOU(49000) en Maine-et-Loire (49) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous vous présentons un appartement de type T4 situé dans la ville d'Angers, offrant une surface habitable de 94 m². Ce bien comprend deux chambres, idéales pour un usage résidentiel. L'appartement, construit en 1980, se trouve dans un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Entrée spacieuse avec placards, cuisine indépendante avec coin repas. Pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée fonctionnelle, donnant sur la terrasse avec store ban électrique. Partie nuit avec rangement et placards, WC, salle de douche spa, deux chambres. Possibilité de créer une 3ème chambre. Terrasse avec vue sur Angers. Garage en sous sol. Atouts : TERRASSE AVEC VUE DERNIER ETAGE POSSIBILITE D UNE 3EME CHAMBRE BELLE SURFACE HAUTEURS ET VOLUMES GARAGE TRAVAUX DE COPROPRIETE VOTES ET EN COURS DE REALISATION La localisation à Angers permet d'accéder facilement à plusieurs points d'intérêt, notamment des espaces verts, des installations sportives, et des lieux culturels. La ville est connue pour son dynamisme et sa qualité de vie. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 199 990 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Angers.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 316 kWh/m²/an 25 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes25kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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14 Quai des Carmes
49000 Angers
Votre contact : Service Immobilier

SIRET51420661400018

TVA intracommunautaireFR45514206614

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