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de notaires à Guichen 35580

TRENTE CINQ NOTAIRES - Pour les amoureux de randonnées en forêt et sur le halage - située sur le site touristique du Boël - cette maison avec beaucoup de charme, d'environ 105 m² habitable se compose au RDC : cuisine, séjour avec cheminée, cellier et WC. A l'étage : 1 chambre avec balcon et 2 autres chambres en enfilade, SDB et WC. Cour devant pour le stationnement et jardin à l'arrière. Le tout sur un terrain de 538 m². Libre à la vente

GUICHEN - Centre-ville - Rue du 11 Novembre - LIBRE A PARTIR DU 16 JUILLET 2026 Charmante maison en pierres de type 5 d'environ 120 m², idéalement située en plein coeur de Guichen, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et collège) Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois belles chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage : Une agréable chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC, parfaite pour un espace indépendant. Les + : Cave en sous-sol offrant un bel espace de stockage Cour privative avec préau Petit bureau en annexe, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle - PAS DE JARDIN Chauffage électrique. Loyer mensuel : 950.00 EUR Frais d'agence : 858.21 EUR (à parfaire) Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Plus de renseignement au 02.99.05.04.80 ou par mail : [email protected]

GUICHEN / MAISON AVEC SOUS-SOL Située à seulement 1,5 km du centre-bourg et à moins d'un kilomètre de l'axe Rennes-Redon, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des principaux axes. Édifiée dans les années 70 sur une parcelle entièrement close de 7 890 m², cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et paysagé, composé de nombreuses essences d'arbre et agrémenté d'un petit point d'eau, apportant charme et sérénité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie-buanderie, une cave et un espace atelier. Un hangar indépendant vient compléter cette propriété et permettra le stockage de matériel, de véhicules... Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques programmables à commande centralisée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée en 2023, entretenue annuellement, complétée par une cheminée insert. L'alimentation en eau est assurée par un puits. L'assainissement est individuel et devra faire l'objet d'une mise en conformité. Une opportunité rare pour les amateurs de nature souhaitant conjuguer espace et proximité des commodités. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUICHEN / TERRAIN A BÂTIR 742 M² / PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ Situé dans un hameau en impasse, à environ 3 km du centre bourg de Guichen, un terrain d'environ 740 m² (dont 240 m² de chemin d'accès) issu d'une division parcellaire. Ce terrain, vendu non viabilisé (réseaux à proximité : eau, électricité) est libre de constructeur et dispose d'un permis de construire validé, autorisant une construction d'environ 95 m². Le plan de la maison, tel qu'approuvé par le permis de construire, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon-séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, le permis inclut également une piscine (2,50m par 5,45m) et une annexe d'environ 30 m² pouvant servir en partie de local technique pour la piscine, d'atelier et d'espace de stockage. Le terrain bénéficie d'une orientation sud-est. Pour toute information ou rendez-vous, contacter Maxence LEVREL au 06.08.05.93.19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office 356 Notaires vous propose à 20 minutes de Rennes sur la commune de Guichen, cette propriété d'exception. Située à proximité immédiate du centre-ville avec toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette demeure authentique rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité. Elle offre un bel espace de vie de 190 m2 confortable et lumineux, ainsi qu'un agréable jardin de 1109 m2 avec piscine (8m x 4m). Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant : une salle à manger-salon (cheminée), une cuisine aménagée et équipée, un second salon, une pièce de vie dans l'extension accédant au jardin, une arrière cuisine et un wc-lave mains. Le premier étage s'articule autour d'une vaste mezzanine dotée d'un espace bureau (placards) et ouvrant sur une terrasse exposée sud,d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau équipée, une autre chambre, un wc avec lave-mains, une salle de bains équipée Au deuxième étage, vous trouverez une chambre et son grenier attenant, une autre chambre, un wc-lave mains Pour compléter ce bien, vous disposerez en dépendances d'un Pool-house-piscine, un atelier-stockage, et une cave N'hésitez plus et venez visiter !

Nouveauté ! à découvrir, une maison entièrement rénovée comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée sur salon avec insert suspendu, séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains. - A l'étage : -En demi-niveau supérieur : une chambre avec placard, salle de bains. -Palier, deux chambres dont une avec placard et couchage en mezzanine. En demi-niveau inférieur : bureau. Garage à l'arrière avec atelier, cellier et une buanderie avec coin douche. Terrasse clos et deux jardins séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr