Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 35 143 m2 6 pièces 371500 euros 35129-7036 001

Achat - Maison Guichen 35580

371 500 € 360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 3.19% à la charge de l'acquéreur
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371 500 €

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Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

143 m²

Surface terrain

636 m²

Référence

35129-7036

Les +
  • Cuisine

Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7036

NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES Maison familiale de 2006 - 4 chambres - Double garage - Jardin Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 minutes du centre-bourg et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, découvrez cette agréable maison construite en 2006, soigneusement entretenue et en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace parental, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Une arrière-cuisine, un dégagement ainsi qu'un double garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un espace parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une double terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un cabanon posé sur dalle béton. Le jardin, entièrement clôturé, offre un environnement agréable et sécurisé. Les + : maison récente et parfaitement entretenue, 4 chambres, espace parental au rez-de-chaussée, poêle à bois, cuisine équipée, double garage, double terrasse et jardin clos. Une maison familiale fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 avril 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 109 kWh/m²/an 21 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes21kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 174 € et 1 588 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Antoine JOUIN

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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