371 500 € 360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 3.19% à la charge de l'acquéreur
371 500 €
360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €. Soit 3.19% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
6 pièces
Chambres
4
Surface habitable
143 m²
Surface terrain
636 m²
Référence
35129-7036
Les +
Cuisine
Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7036
NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES
Maison familiale de 2006 - 4 chambres - Double garage - Jardin
Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 minutes du centre-bourg et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, découvrez cette agréable maison construite en 2006, soigneusement entretenue et en parfait état.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace parental, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Une arrière-cuisine, un dégagement ainsi qu'un double garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un espace parfaitement adapté à une vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une double terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un cabanon posé sur dalle béton. Le jardin, entièrement clôturé, offre un environnement agréable et sécurisé.
Les + : maison récente et parfaitement entretenue, 4 chambres, espace parental au rez-de-chaussée, poêle à bois, cuisine équipée, double garage, double terrasse et jardin clos.
Une maison familiale fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder !
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 3 avril 2023
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 174 € et 1 588 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr