Maison a vendre Pleine-Fougères 35610 Ille-et-Vilaine 35 164 m2 283560 euros 35130-3885 001

Achat - Maison Pleine-Fougères 35610

283 560 €270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 560 €Soit 5,02 % à la charge de l'acquéreur

283 560 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 560 €. Soit 5,02 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

164 m²

Surface terrain

3280 m²

Type de chauffage

Bois

Référence

35130-3885

Maison à vendre à Pleine-Fougères (35610) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35130-3885

Située dans un hameau paisible, à seulement 2 km du centre, cette longère en pierre offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger-salon avec coin bar, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC et d'une arrière-cuisine avec cave et cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau et un WC. Un espace complémentaire avec chambre, douche et WC, accessible depuis l'arrière-cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un double garage en pierre avec porte électrique, d'un atelier, d'un ancien four à pain en pierre et d'un puits. DPE : D – Assainissement conforme.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 224 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER
Logo de SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

Contacter l'office notarial
SCP David SECHE et Guillaume BORDIER

14 place Toullier
35120 Dol-de-Bretagne
Votre contact : SCP SECHE et BORDIER

SIRET312 629 835 00017

TVA intracommunautaireFR09 312 629 835

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