Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 35 188 m2 6 pièces 935100 euros 35104-1704 001

Achat - Maison Cancale 35260

935 100 € 900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 100 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

935 100 €

900 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 100 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

188 m²

Surface terrain

1895 m²

Référence

35104-1704

Maison à vendre à Cancale (35260) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35104-1704

Proche du centre, des commerces et du port de Cancale, découvrez cette maison de famille en pierres, rare témoignage de l'histoire locale. Édifiée en 1908 par un capitaine de la marine au long cours, elle incarne encore aujourd'hui l'élégance et la solidité de la grande époque de la pêche. Implantée sur un grand terrain clos et arboré, accessible par une élégante grille donnant sur rue, la propriété séduit dès l'entrée par son charme intemporel. La maison principale (170 m² habitables) Un vaste niveau de vie de plain-pied, lumineux et fonctionnel Des pièces généreuses, Une construction de belle facture, soigneusement entretenue au fil des générations Les annexes et dépendances (++60 m²) Plusieurs espaces attenants offrant de multiples possibilités d'aménagement Une dépendance aménagée complète l'ensemble , idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif Un cadre de vie privilégié Une maison pleine d'authenticité Un jardin arboré propice à la détente Une situation recherchée : proximité immédiate du centre-bourg des commerces et du port de la houle , tout en conservant la tranquillité d'une maison familiale. Une demeure unique, mêlant cachet, histoire et confort, pour accueillir de nouveaux projets de vie à Cancale.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Date du diagnostic non renseignée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 202 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 610 € / an *

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR
Logo de SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR

Contacter l'office notarial
SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR

51 boulevard Douville
35400 Saint-Malo
Votre contact : SELAS EMERAUDE NOTAIRES SAINT-MALO SOLIDOR

SIRET38762451300025

TVA intracommunautaireFR12387624513

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension