438 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 2.74% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
4
Surface habitable
158 m²
Surface terrain
457 m²
Référence
35129-6861
Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6861
À Guichen, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 1999 aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée indépendante offrant un accueil pratique et fonctionnel, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, complète parfaitement cet espace de vie.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine apporte charme et espace supplémentaire, et dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une pièce en cours d'aménagement pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos envies.
Un double garage avec cave enterrée vient compléter les prestations de cette maison implantée sur un terrain de 457 m² donnant sur un espace public, offrant une agréable sensation d'ouverture et de tranquillité.
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et recherché.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 16 novembre 2021
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 120 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr