Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 35 158 m2 7 pièces 450000 euros 35129-6861 001

Achat - Maison Guichen 35580

450 000 € 438 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 2.74% à la charge de l'acquéreur

450 000 €

438 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 2.74% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

158 m²

Surface terrain

457 m²

Référence

35129-6861

Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6861

À Guichen, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 1999 aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée indépendante offrant un accueil pratique et fonctionnel, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, complète parfaitement cet espace de vie. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine apporte charme et espace supplémentaire, et dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une pièce en cours d'aménagement pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos envies. Un double garage avec cave enterrée vient compléter les prestations de cette maison implantée sur un terrain de 457 m² donnant sur un espace public, offrant une agréable sensation d'ouverture et de tranquillité. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et recherché.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 novembre 2021

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 131 kWh/m²/an 27 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes27kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 120 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Eric THEBAULT

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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