Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 127 m2 628800 euros VR/175 001

Achat - Maison | Maison Rennes 35000

628 800 €600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 800 €Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur

628 800 €

600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 800 €. Soit 4,80 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

3

Surface habitable

127 m²

Surface terrain

232 m²

Référence

VR/175

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : VR/175

EXCLUSIVITÉ -RENNES QUARTIER SACRÉS COEURS/GARE - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET GARAGE - Venez découvrir cette maison d'une superficie d'environ 127 m², édifiée sur une parcelle de 232 m² comprenant : Un hall d'entrée avec de nombreux rangements. Au premier étage, un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Grenier aménageable. Grand garage avec espace stockage ainsi qu'une pièce bureau aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une terrasse exposée plein sud ainsi que de deux cabanons offrant des espaces de rangement supplémentaires. Proximité immédiate de la Gare, des commerces et à deux pas du métro. 628 800 EUR Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 600 000 EUR hors honoraires); référence : VR/157; Consommation énergétique D ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ: 06.30.34.98.77, Email : [email protected];
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 169 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN
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OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

7 rue Général Maurice Guillaudot
35000 Rennes
Votre contact : Vincent RODRIGUEZ

SIRET311 509 640 00034

TVA intracommunautaireFR86 311 509 640

Formulaire de contact
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