370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €. Soit 2.97% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
4
Surface habitable
150 m²
Surface terrain
455 m²
Référence
35129-7117
Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7117
GUICHEN - Proche centre-bourg, écoles et complexe sportif
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes et située à proximité des commodités ? Découvrez cette maison traditionnelle de 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 455 m², idéale pour accueillir toute la famille.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
Ce niveau dispose également d'une grande pièce polyvalente, pouvant accueillir une salle de jeux, une chambre ou un espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains, offrant à chacun son espace personnel.
Un confort amélioré grâce à des travaux récents : l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée dernièrement.
Les atouts de cette maison :
- 154 m² habitables
- Terrain de 455 m²
- 4 chambres à l'étage et une grande pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec poêle à bois
- Cuisine équipée et arrière-cuisine
- Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage
- Isolation par l'extérieur récemment réalisée
Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 2 mars 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr