Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 35 123 m2 6 pièces 339800 euros 35129-7052 001

Achat - Maison Guichen 35580

339 800 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 800 €. Soit 2.97% à la charge de l'acquéreur

339 800 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 800 €. Soit 2.97% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

123 m²

Surface terrain

295 m²

Référence

35129-7052

Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7052

À vendre, au sein du Domaine de la Massaye à Guichen Pont-Réan, magnifique maison contemporaine construite en 2023, alliant confort moderne et qualité de finitions. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant une véritable suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et la buanderie. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre un bel espace de vie ou de détente supplémentaire, desservant trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et s'implante sur un terrain de 295 m², parfait pour un extérieur facile d'entretien. Une maison récente, sans travaux à prévoir, dans un cadre résidentiel recherché à proximité de Rennes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 76 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 240 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Eric THEBAULT

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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