Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 183 m2 6 pièces 1236000 euros 35129-7103 001

Achat - Maison Rennes 35000

1 236 000 € 1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 36 000 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur

1 236 000 €

1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 36 000 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

183 m²

Surface terrain

322 m²

Référence

35129-7103

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7103

NOUVEAUTE ! ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES - RENNES - Jeanne d'Arc Au coeur du quartier prisé de Jeanne d'Arc, venez découvrir cette sublime propriété de 183m² aux prestations haut de gamme, imaginée et conçue par l'architecte de renom Bachmann. Dès le seuil de la porte d'entrée franchi, vous serez immédiatement séduits. Le vaste hall d'entrée ouvre sur une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, aménagée sur mesure avec des matériaux nobles, et qui entoure un patio parfaitement réalisé pour y apporter un maximum de lumière naturelle. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'optimisation des espaces permettra à chaque occupant d'être autonome: trois chambres de belles tailles avec rangement, trois salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage laisse place à une superbe suite parentale composée d'une vaste chambre sous plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse intimiste offrant une vue dégagée au Sud, d'une salle d'eau privative avec WC et d'un large dressing sur mesure. En annexe, le garage au rez-de-chaussée et le sous-sol offriront le confort nécessaire au stationnement sécurisé d'un véhicule et au stockage. La qualité des aménagements se poursuit enfin à l'extérieur. Une enclave bitumée au Nord permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires; Un jardin clos et intimiste au Sud pensé pour un entretien minimal : une première terrasse carrelée, une seconde terrasse en bois amovible laissant apparaitre une piscine 8x3 chauffée, ainsi qu'un charmant abri en fond de parcelle.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 39 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 923 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Alan BERTRAND

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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