Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 35 90 m2 6 pièces 362250 euros 35129-7066 001

Achat - Maison Guichen 35580 6 pièces 90 m2 623 m2

362 250 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 250 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
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362 250 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 250 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

623 m²

Référence

35129-7066

Les +

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-7066

NOUVEAUTE - sur la commune de Guichen - secteur de Pont-Réan dans un lotissement au calme à 5mn à pied du centre - cette maison indépendante construite en 2004 se compose de 6 pièces principales : séjour-salon, cuisine amé et éq, de 3 chambres à l'étage et un bureau en demi niveau (petite chambre possible), SDB. Garage attenant. Un jardin sans aucun vis à vis avec sa terrasse exposée Ouest. Le tout sur un terrain de plus de 620 m². A découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 178 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
Logo de SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Voir le site webTous les biens de l’office notarial
Votre contact : Jean-Michel BRARD

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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