Achat - Maison Pipriac 35550 3 pièces 80 m² 1326 m²

PIPRIAC - Maison en pierre avec dépendances, hangar et fort potentiel d'évolution À la sortie de Pipriac, au sein d'un hameau et à seulement quelques minutes des commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier en pierre implanté sur 1 326 m² de terrain. La maison, construite à la fin du XIXe siècle et développant environ 80 m² habitables de plain-pied, offre aujourd'hui une entrée directement sur une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et des WC. Habitable en l'état, elle nécessitera des travaux de rénovation afin de répondre aux standards de confort actuels. Sa configuration constitue néanmoins un véritable atout : la distribution intérieure peut être largement repensée et les combles aménageables offrent une possibilité d'évolution supplémentaire, notamment pour créer de nouvelles pièces ou chambres. La propriété dispose d'environ 860 m² d'espaces non bâtis, comprenant une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin exposé plein sud. Un véritable plus pour les amateurs d'espace, les bricoleurs ou les artisans : la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, avec un hangar d'environ 83 m², doté de l'électricité et d'un sol entièrement goudronné, complété par un carport d'environ 30 m². S'ajoutent deux dépendances en pierre d'environ 53 m² et 40 m². La première, couverte en ardoises et indépendante de l'habitation, présente également un potentiel d'aménagement intéressant après travaux. Mitoyenne des deux côtés, la propriété conserve néanmoins une bonne intimité, la cour étant protégée des regards par de hauts murs séparatifs et ne présentant pas de vis-à-vis direct. Située à environ 4 minutes en voiture des commerces de Pipriac, des écoles et services, elle bénéficie également d'une situation pratique pour rejoindre l'axe Rennes-Redon. Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un projet de rénovation évolutif : habiter immédiatement, rénover progressivement et exploiter au fil du temps les nombreux volumes disponibles. Maison libre immédiatement.