Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 35 89 m2 4 pièces 238500 euros 35129-6918 001

Achat - Maison Guichen 35580

238 500 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 3.70% à la charge de l'acquéreur

238 500 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 3.70% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

3054 m²

Référence

35129-6918

Maison à vendre à Guichen (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6918

Seulement chez 35 Notaires - Située en sortie d'agglomération de Guichen, cette maison de type 4 à réaménager offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², elle comprend un sous-sol complet atelier et permettant de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation bénéficiant d'un vaste terrain et d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 323 kWh/m²/an 102 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes102kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Eric THEBAULT

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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