Maison a vendre Liffré 35340 Ille-et-Vilaine 35 102 m2 4 pièces 334400 euros 35026/23 001

Achat - Maison Liffré 35340

334 400 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

334 400 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

102 m²

Surface terrain

421 m²

Référence

35026/23

Maison à vendre à Liffré (35340) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35026/23

Liffré - Maison de plain-pied de 2018, 3 chambres et joli jardin arboré À proximité immédiate du centre-bourg de Liffré, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Très soigneusement entretenue, la maison se distingue par son intérieur actuel, harmonieux et de bon goût. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et salon avec poêle à bois ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi que les pièces nécessaires au confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 421 m², soigneusement aménagé et offrant un environnement agréable et intimiste. Son plain-pied, sa construction récente, son excellent état d'entretien, son jardin et surtout sa proximité du centre-bourg en font une maison particulièrement recherchée sur Liffré. Une maison facile à vivre, sans travaux à prévoir, qui conviendra à des personnes recherchant le confort du plain-pied. Un bien rare sur le marché de Liffré, à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 78 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AP NOTAIRES
Logo de AP NOTAIRES

Contacter l'office notarial
AP NOTAIRES

4 avenue de la Forêt
BP 54129
35340 Liffré
Votre contact : Cécile CELTON

SIRET83795345400019

TVA intracommunautaireFR32837953454

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