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de notaires d'appartement à vendre en Languedoc-Roussillon

Le Barcarès, secteur Village, découvrez cet appartement de type T1 bis d'une surface habitable d'environ 25 m², situé au premier étage d'une résidence de quatre étages. L'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une cabine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon. Des travaux sont à prévoir. Idéalement situé, le bien se trouve à quelques pas de la mer et à proximité immédiate des commerces et commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par an. La taxe foncière est d'environ 650 €. Des procédures sont en cours au sein de la copropriété. Le bien n'est pas soumis au DPE en l'absence de système de chauffage. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité immédiate de la mer et des commerces, découvrez ce studio cabine de 26,69 m² loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement comprend une pièce de vie d'environ 17 m² avec espace salon et cuisine aménagée, une cabine faisant office de coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon complète le bien et offre une agréable vue sur la mer. Rénové récemment, l'appartement est en bon état général et dispose d'une climatisation réversible. Un parking commun est également accessible au sein de la résidence. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 780 €. La taxe foncière est de 769 €. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence secondaire que pour un projet de location saisonnière, dans un secteur recherché de Saint-Cyprien Plage.

À VENDRE – APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC 2 BALCONS & PARKING – SAINT-CHÉLY-D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Situé au 1er étage d'une résidence de standing, au calme et proche des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de caractère, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein. Les atouts majeurs du bien : Séjour spacieux et chaleureux avec un magnifique parquet en bois massif et une très belle luminosité naturelle. Deux balcons agréables offrant une vue dégagée et verdoyante. Confort thermique & Économies d'énergie : Menuiseries haut de gamme en Bois / Alu double vitrage (lame d'air 20 mm) rénovées (facture de 12 400 €). Chauffage électrique récent performant (installé pour 13 000 €). Travaux d'isolation récents au niveau de la copropriété (grenier et plafonds des garages isolés). Composition de l'appartement : Pièce de vie / Séjour : Grand volume baigné de lumière avec accès direct au balcon. Cuisine : Aménagée avec hotte aspirante neuve et accès au balcon. Coin nuit : 3 belles chambres lumineuses. Salle d'eau & WC séparé. Rangements : Un espace débarras / cellier pratique dans l'appartement. Annexes & Équipements de la résidence : Place de parking privative. Local commun sécurisé pour vélos et poussettes. Résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Données financières & Copropriété : Taxe foncière : 1 256 € / an Charges de copropriété : Environ 1000 € / an (dont 500 € récupérables auprès d'un éventuel locataire). Toute offre sera étudiée. Contactez notre Négociateur local au 04 66 31 84 37, 07 87 32 01 31 ou par mail [email protected]

RARE SUR LE SECTEUR – SAINT-AUBIN Appartement T5 de 127 m² avec cave de 20 m², grenier et parking privatif en sous-sol. Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Saint-Aubin, dans un bel immeuble sécurisé et bien entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement T5 traversant de 127 m², situé au 2? étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et les belles hauteurs sous plafond, le parquet qui caractérisent ce bien. L'appartement se compose d'une agréable entrée desservant les différentes pièces, d'un beau séjour lumineux, ainsi que d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un balcon au calme. Deux WC viennent compléter l'ensemble. Côté annexes, ce bien bénéficie d'une grande cave de 20 m², d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement — certains propriétaires de l'immeuble ayant d'ailleurs aménagé leur grenier en petit studio — ainsi que d'un parking privatif en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, cachet, potentiel et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Une opportunité rare dans le quartier Saint-Aubin : à découvrir sans tarder ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de type T3 situé au 3? étage de la résidence La Verrerie dans le quartier Cabessut, à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger avec cuisine équipée donnant également accès à un balcon, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau avec VMC et branchement pour lave-linge, ainsi que d'un WC indépendant. Les balcons du séjour et de la chambre sont équipées de store ban électriques. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Revêtements de sol : parquet flottant. Vue dégagée, appartement lumineux. Un garage fermé complète ce bien. Charges de copropriété: 410 euros par trimestre. Taxe foncière 2025: 1738 euros.

Dans le quartier recherché de Saint-Michel, agréable appartement traversant de type 3, d'une superficie de 65,81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2010. A proximité immédiate des commerces et services, l'appartement se trouve à seulement 8 minutes à pied du métro et tramway: Palais de Justice. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée avec cellier, tous deux ouverts sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Chauffage électrique et cumulus de dernière génération. En complément, vous bénéficierez d'une cave/cellier ainsi que d'une place de stationnement privative couverte. Un bien idéalement situé, offrant confort, extérieur et stationnement, à proximité du centre-ville et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE SUR LE SECTEUR TOULOUSE – MONTAUDRAN / PROCHE LESPINET Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, venez découvrir dans une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T3 de 63,06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse d'angle. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité : de la gare de Toulouse-Montaudran, des transports en commun, métro et bus, des commerces et commodités, ainsi que de l'accès rapide au périphérique. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du très prisé quartier des Chalets, cette adresse bénéficie d'un emplacement résidentiel de premier ordre, à quelques pas de l'hypercentre Toulousain. La rue de la Concorde, appréciée pour son identité architecturale et son caractère patrimonial, offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance, cachet et proximité immédiate des commerces. Au 4? et dernier étage d'un immeuble signé par le cabinet GGR Architectes, cet appartement T5 en triplex de 148,76 m² bénéficie d'une configuration rare et de prestations recherchées. Il dispose également de deux garages box et sécurisés en sous-sol. L'appartement comprend une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par une terrasse de 18 m². Le premier niveau accueille trois chambres, dont plusieurs bénéficient d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième niveau se compose d'une mezzanine, d'une chambre d'appoint et d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'être réaménagé en suite parentale selon les besoins et les envies. L'appartement dispose également d'un WC à chaque niveau ainsi que d'un fauteuil monte-escalier desservant le premier étage, démontable. Chauffage gaz, et climatisation. Cette résidence emblématique de la rue de la Concorde s'inscrit pleinement dans l'architecture contemporaine toulousaine. Sa conception associe avec subtilité la brique traditionnelle à des lignes épurées, des volumes généreux et une écriture architecturale résolument contemporaine. Le hall central, organisé autour d'un remarquable puits de lumière en arc-voûte, constitue la véritable signature de l'ensemble. Cette réalisation architecturale baigne les espaces communs de lumière naturelle et témoigne d'une recherche particulière dans les proportions, les volumes et la mise en scène de la lumière. Une adresse rare, où patrimoine Toulousain et architecture contemporaine se conjuguent avec élégance, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bien soumis aux charges de copropriétés , montant des charges avec provision de l'eau : 1454 € semestriel. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 181 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 28 kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 230 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Croix-Daurade – Résidence Senior Les Jardins d'Isaure Dans un environnement verdoyant, à deux pas du Jardin du Muséum et du parc de la Maourine, découvrez ce bel appartement de type 2 de 42,09 m² libre, situé au 3? étage d'une résidence sénior de standing. Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Commerces à proximité: pharmacie à 60m, banque à 350 m, poste et supermaché à 400 m. Transports: Lignes 9, 33, 40 et 73 L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, prolongé par un balcon-terrasse, d'une vaste chambre avec placard de rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage par air pulsé intégré et climatisation. Conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour une résidence principale de retraité. La résidence bénéficie des prestations assurées par le gestionnaire Ovelia, proposant de nombreux services : restaurant ouvert 7 jours sur 7, piscine intérieure, espace beauté, espace fitness ainsi que de nombreuses animations quotidiennes. Le contrat de la gestion de services est à la charge du résident, coût des prestations sont à la carte. A consulter sur le site Ovelia. Les résidents profitent également d'un magnifique parc paysager de 7 092 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Idéal investisseurs. Bien soumis au régime de copropriété charges annuelles: 1 988 € Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 135 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A, 3 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de la gare Matabiau, entre le Canal du Midi et le Jardin de l'Observatoire, à 10 minutes de la Place Wilson et de la station de métro Jean Jaurès, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 50,89 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété dont les charges annuelles s'élèvent seulement à 437 EUR. Implanté dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante et à proximité de jardins ombragés offrant un véritable poumon vert, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour, d'une chambre sur cour avec son dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur particulièrement recherché. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 242 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO2/m²/an - Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 850 € et 1 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T 2 avec cave, à vendre dans Résidence sécurisée coeur de ville de MONTPELLIER SAINT ROCH QUARTIER GARES. Vendu loué, moyennant un loyer de 760 EUR charges comprises, dont le bail est du 30 mars 2022. Soumis au régime de la copropriété. Appartement de charme aux belles hauteurs sous plafond avec un puits de lumière. De type T2, situé au premier étage avec une chambre, séjour cuisine US de 29,60 m², il est fonctionnel et clair. Surface Loi Carrez : 52,72m² Charges de copropriété : 540 par semestre hors charges exceptionnelles du second semestre 2026 : 946 EUR dont travaux votés et appelés concernant la cage d'escalier. Mode de chauffage : individuel au gaz de ville. Taxe foncière 2025 : 1 143 EUR Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 320 EUR (année de référence 2021) Compléments sur la copropriété : 37 LOTS 17 COPROPRIETAIRES pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 200 000 EUR Dont Honoraires de négociation inclus dans le prix à la charge du vendeur.

MAUGUIO-CARNON studio à vendre. RESIDENCE AGUYLENE GOELIA Proche des commerces et de la plage. Investissement exclusivement. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, soumise au statut de la copropriété. Le studio est loué par bail commercial meublé, depuis le 1er novembre 2013, renouvelé par tacite reconduction. Les loyers encaissés par trimestre sont de l'ordre de 1200 EUR env. TTC, dont charges de copropriété de 400 EUR env. (sauf charges exceptionnelles). RAPPORT LOCATIF ANNUEL 5054 EUR Se situant au 1er étage sur 2, d'une superficie Loi Carrez de 23,52 m² se compose comme suit : Entrée, salle de bains avec WC et séjour avec deux lits superposés donnant accès à une terrasse exposé SUD. Une piscine commune à la résidence vient agrémenter le bien. Chauffage électrique. Classe énergie : D DPE du 07/11/2022 Classe climat : C GES du 07/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 600 EUR (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 75 000 EUR TTC, dont prix de vente : 70 000 EUR TTC, dont honoraires de négociation 5.000 EUR TTC, charge acquéreur. Ref 013/509