17 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre dans l'Hérault

Appartement T 2 avec cave, à vendre dans Résidence sécurisée coeur de ville de MONTPELLIER SAINT ROCH QUARTIER GARES. Vendu loué, moyennant un loyer de 760 EUR charges comprises, dont le bail est du 30 mars 2022. Soumis au régime de la copropriété. Appartement de charme aux belles hauteurs sous plafond avec un puits de lumière. De type T2, situé au premier étage avec une chambre, séjour cuisine US de 29,60 m², il est fonctionnel et clair. Surface Loi Carrez : 52,72m² Charges de copropriété : 540 par semestre hors charges exceptionnelles du second semestre 2026 : 946 EUR dont travaux votés et appelés concernant la cage d'escalier. Mode de chauffage : individuel au gaz de ville. Taxe foncière 2025 : 1 143 EUR Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 320 EUR (année de référence 2021) Compléments sur la copropriété : 37 LOTS 17 COPROPRIETAIRES pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 200 000 EUR Dont Honoraires de négociation inclus dans le prix à la charge du vendeur.

MAUGUIO-CARNON studio à vendre. RESIDENCE AGUYLENE GOELIA Proche des commerces et de la plage. Investissement exclusivement. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, soumise au statut de la copropriété. Le studio est loué par bail commercial meublé, depuis le 1er novembre 2013, renouvelé par tacite reconduction. Les loyers encaissés par trimestre sont de l'ordre de 1200 EUR env. TTC, dont charges de copropriété de 400 EUR env. (sauf charges exceptionnelles). RAPPORT LOCATIF ANNUEL 5054 EUR Se situant au 1er étage sur 2, d'une superficie Loi Carrez de 23,52 m² se compose comme suit : Entrée, salle de bains avec WC et séjour avec deux lits superposés donnant accès à une terrasse exposé SUD. Une piscine commune à la résidence vient agrémenter le bien. Chauffage électrique. Classe énergie : D DPE du 07/11/2022 Classe climat : C GES du 07/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 600 EUR (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant : 75 000 EUR TTC, dont prix de vente : 70 000 EUR TTC, dont honoraires de négociation 5.000 EUR TTC, charge acquéreur. Ref 013/509

VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ – BIEN OCCUPÉ Vente de la nue-propriété d'un appartement T4 de 81,25 m² (loi Carrez), occupé par son usufruitière âgée de 83 ans. Absence de rente viagère. L'usufruit viager est conservé par l'occupante. Appartement situé en rez-de-chaussée d'une maison en copropriété composée de deux lots, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Charges de copropriété limitées (assurance copropriété d'environ 25 € par mois). Compteur d'eau individuel. Prix de vente de la nue-propriété : 200 000 €. Le bien est occupé par la propriétaire actuelle, âgée de 83 ans, qui conservera un droit d'usufruit et continuera à occuper les lieux. L'acquéreur deviendra titulaire de la nue-propriété jusqu'à extinction de l'usufruit.

CAP D'AGDE, résidence avec piscine ! A proximité immédiate de la plage, appartement de 126,75 m² loi Carrez (surface au sol totale : 238,33 m²) comprenant : Au rez-de-chaussée : un garage double (40,64 m²), un cellier, une chambre (13,47 m²), une salle d'eau (2,83 m²) avec WC, un dégagement, A l'étage : un salon/séjour (38,32 m²), une cuisine équipée (9,56 m²), deux chambres (9,64 m² / 10 m²), une salle de bains (3,79 m²) avec WC, une salle d'eau (1,8 m²), WC indépendants, une véranda (31,47 m²) et une terrasse (69,22 m²). Taxe foncière : 2.785 €. Charges trimestrielles : 937 €. Vendu avec deux parkings. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 500 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre sur la commune de Sète (34200). Situé rue Arago, au coeur du centre historique de Sète, à deux pas de la médiathèque et des Halles, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 60 m², au premier étage d'une petite copropriété de 6 logements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 23 m² exposé plein sud, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune, équipées de placards, complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage électrique. Il ne dispose pas d'extérieur. Prévoir travaux d'amélioration (réfection du carrelage, cuisine). TF 1500 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. Pas de procédure en cours. 6 lots principaux. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des Halles et du port, en fait un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement avec un bon potentiel de rendement en location saisonnière. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente

LUNEL – Appartement T4 avec balcon, cave. Au 3? étage d'une résidence arborée, appartement T4 d'environ 75,20 m² habitables à rénover, bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger d'environ 15,70 m² avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante d'environ 12,40 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. Le bien dispose également d'un balcon d'environ 4,60 m², d'une cave et d'une place de stationnement. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des principaux axes de circulation.

Situé à CARNON PLAGE, en deuxième ligne, à quelques mètres de la plage, dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement de 44 mètres carrés, se situe au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1960 et édifiée sur trois étages. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose d'un ensoleillement toute la journée grâce à son exposition Est et Ouest. Nombre de lots de copropriété dans l'ensemble immobilier : 14 Charges trimestrielles : 180,00 €

CLERMONT L'HERAULT CENTRE VILLE APPARTEMENT TRAVERSANT T3 de 57m² avec parking couvert Au premier étage avec ascenseur dans résidence sécurisée construite en 2022, proche tous commerces et centre ville. Composé d'un hall d'entrée, un séjour cuisine équipée, 23.46m² donnant sur terrasse, deux chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse, un wc séparé, une salle d'eau. deux celliers. Chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour, chauffe eau thermodynamique. Taxe foncière 968€ Charges de copropriété 324€ / Trimestre Nombres de lot dans la copro 20 logements - Accès PMR

Dans le centre de l'Ecusson, rue Jules Latreilhe, au deuxième étage, un appartement de type studio, d'une superficie de 26,32m² Carrez, comprenant une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une situation à proximité immédiate des commerces et des commodités. Zone soumise à l'encadrement des loyers.

ECUSSON - Situé au centre de Montpellier, rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, un appartement type T2 d'une superficie d'environ 37m², comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. le bien dispose de deux cours privatives d'environ 8m² et 4m² ainsi qu'une cave d'environ 1,80m². A proximité immédiate des commodités du centre ville, Zone soumise à l'encadrement de loyers.

Situé dans un cadre de verdure, venez découvrir sans plus tarder cet appartement de Type 2 de 45 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, ainsi qu'une terrasse de 10 m² avec piscine commune dans la résidence sécurisée "Le Clos des Grands Pins", place de parking en sous-sol. A 2 pas de la Place Flandres Dunkerque et du Parc Municipal Croix d'Argent.

CELLENEUVE - Studio de 18,77 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (immeuble 1990). Il comprend une entrée, pièce principale séjour/chambre avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Vue dégagée sur rue calme et arborée, sans vis-à-vis direct. Vendu loué – bail meublé en cours depuis le 30 janvier 2026. Loyer 399 € + 120 € de provisions sur charges (eau chaude, eau froide et électricité comprises selon répartition de copropriété. Résidence avec parkings communs, accès direct aux grands axes, commerces et services à proximité immédiate. Transports en commun : tramway lignes 1 et 3, bus. Secteur à demande locative établie. Logement classé C (DPE). Zone soumise à l'encadrement des loyers.