Achat - Appartement Montpellier 34000 2 pièces 48 m² 1073 m²

Appartement T2 à vendre, au coeur du quartier des Arceaux, au 2? étage sur 3 d'une résidence de 1988 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 48 m² orienté Est, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il comprend une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia fermée de 4 m², non comptée dans la surface habitable, qui pourra être intégrée au séjour pour gagner en espace. La chambre de 10,76 m² est au calme, et la salle d'eau et les WC sont indépendants. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs de qualité, et l'appartement est raccordé à la fibre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave en sous-sol et un garage de 11 m² complètent le bien. Il pourra servir d'espace de stockage ou accueillir un petit véhicule, un vrai atout dans ce quartier. Côté emplacement, tout se fait à pied : la rue commerçante avec ses commerces et services est à proximité immédiate et la promenade du Peyrou ainsi que l'arrêt de tramway ligne 3 (Plan Cabanes / Les Arceaux) sont accessibles en quelques minutes. Les charges de copropriété sont d'environ 100 € par mois. 33 lots principaux. Pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1 426 €. Libre de toute occupation. Commune avec encadrement des loyers. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente