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de notaires d'appartement à vendre en Languedoc-Roussillon

OPPORTUNITE sur ALES - STUDIO AVEC GARAGE et PARKING EXTERIEUR SECURISE IDEAL INVESTISSEUR Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent ce studio de 23,41m² offrant un beau potentiel d'investissement locatif à proximité du lycée Jean Baptiste DUMAS, dans le secteur prisé du Quai de BILINA Situé au 2° étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et sécurisée des années 1973, cet appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Il bénéficie d'une grande Menuiserie bois avec (petit) double vitrage , chauffage électrique par panneaux rayonnants, ECS assurée par cumulus électrique, VMC. Atout particulièrement appréciable : ce bien dispose d'un garage fermé de 18 m² en RDC avec accès piéton direct aux parties communes ainsi que d'une place de stationnement sur le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence offrant un véritable avantage pour une location d'ensemble ou dissociée. Vendu libre de toute occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier logement en RP ou pour un investissement locatif pouvant toucher une clientèle large : personnes âgées, étudiants ou jeunes actifs Découvrez tous les atouts de ce bien, en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE Tarbes, proche du centre-ville, venez découvrir cet appartement au sixième et dernier étage avec ascenseur. Traversant Est / Ouest, très lumineux, il se compose d'un séjour double avec coin bureau, de deux chambres avec placard, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un petit cellier, mais surtout d'une terrasse de plus de 40 m² sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable. Un garage individuel avec porte électrique, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. La copropriété est très bien tenue. : les accès sont sécurisés et de nombreux travaux ont été réalisés (façades, étanchéité des terrasses, isolation, ...) A visiter sans tarder.

A Tarbes, venez découvrir cet appartement T2 / T3 lumineux et fonctionnel de 54,5 m² avec garage. Dans une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et faibles charges (55 euros), l'appartement se situe au troisième et dernière étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour , d'une véranda chauffée à usage de salon, d'un chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Orienté plein Sud, l'appartement est très lumineux et offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 18 m² permet de stationner un véhicule tout en ayant un lieu de stockage. L'appartement est en bon état, les menuiseries en double vitrage PVC et le chauffage individuel est électrique. Actuellement loué 610 euros par mois, le locataire en place depuis plusieurs années, se propose de rester deux ans de plus ou de libérer les lieux si cela lui est demandé. Produit idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

AUCH centre historique, dans un immeuble ancien en pierre, composé de 2 appartements, un T2 en duplex 35m² habitable, lumineux. Equipement : double vitrage et convecteurs électriques. Libre à la location. DPE : E. PRIX 75 000 € (5000€ d'Emolument de négociation charge acquéreur) REF : 32002-1432

MONTPELLIER – BEAUX-ARTS – Appartement T2 avec terrasse et parking Situé au 2? étage d'une résidence édifiée en 2004, dans le quartier recherché des Beaux-Arts à Montpellier, cet appartement T2 d'environ 43,85 m² habitables se situe à proximité immédiate des commodités, (commerces, écoles, transports). Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement dispose également d'une terrasse d'environ 4 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. À proximité immédiate des commerces, services, transports ... Zone soumise à l'encadrement des loyer

Appartement T3 à vendre à Canet-en-Roussillon (66140) en Pyrénées-Orientales Situé dans une résidence sécurisée cet appartement proposé à la vente offre une surface habitable de 36 m². Le bien se compose de 2 pièces et de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une kitchenette et d'un balcon avec vue Montagne. Construction 1980. La résidence dispose d'une piscine, d'un jardin arboré et d'un terrain de boules. Les commodités accessibles à proximité comprennent les bus, les écoles, les commerces, la gare, les services, le centre-ville et l'accès à la mer. Cette configuration permet de bénéficier d'un environnement avec des accès aux services du quotidien et aux transports. Canet-en-Roussillon est une commune du littoral méditerranéen, située dans le département des Pyrénées-Orientales. La ville dispose de commerces, d'établissements scolaires, de services administratifs, d'un réseau de transports et d'un accès à la mer. Le centre-ville regroupe différents points de services et d'activité. La gare la plus proche permet des déplacements vers les communes du secteur et les liaisons régionales. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement. Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur notre salle des ventes. Visites sur rendez-vous Elisabeth Codeghini : 06/81/07/77/81

RARE SUR LE SECTEUR – SAINT-CYPRIEN À seulement 50 mètres du marché de Saint-Cyprien et du métro Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Saint-Cyprien, à proximité immédiate du marché et du métro, venez découvrir ce bel appartement T3 d'environ 63 m² avec balcon, situé en étage et donnant sur une petite cour intérieure au calme absolu. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres disposées à l'opposé l'une de l'autre, offrant ainsi davantage d'intimité, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à quelques pas des transports en commun, des commerces, du marché de Saint-Cyprien et du centre-ville de Toulouse. Appartement actuellement loué à des locataires sérieux, offrant ainsi une possibilité d'investissement locatif. (Possibilité de passer de F en E voir D, devis d'environ 3000 euros à l'appui) Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur :https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CARNON - Appartement T2 avec loggia fermée (Possibilité de le transformer en T3). Situé au 4º étage d'une résidence, cet appartement T2 d'environ 54,77 m' habitables se compose d'un séjour d'environ 16,07 m', d'une cuisine indépendante d'environ 19,20 m², d'une chambre de 13,60 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une loggia fermée d'environ 4,70 m² À proximité du port et des commodités (commerces, services...) et des principaux axes de circulation.

Appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, à proximité de toutes les commodités, offrant une superficie loi Carrez de 39,55 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², d'un dégagement donnant accès à une chambre avec placard de 9,6 m² ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Ce bien à remettre aux gouts du jour, est équipé de menuiseries bois simple vitrage, de volets roulants et de convecteurs électriques. La quote-part annuelle des charges de copropriété s'élève à environ 500 euros et la taxe foncière est d'environ 1000 euros. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

CLERMONT L'HERAULT CENTRE VILLE APPARTEMENT TRAVERSANT T3 de 57m² avec parking couvert Au premier étage avec ascenseur dans résidence sécurisée construite en 2022, proche tous commerces et centre ville. Composé d'un hall d'entrée, un séjour cuisine équipée, 23.46m² donnant sur terrasse, deux chambres avec placards donnant sur une deuxième terrasse, un wc séparé, une salle d'eau. deux celliers. Chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour, chauffe eau thermodynamique. Taxe foncière 968€ Charges de copropriété 324€ / Trimestre Nombres de lot dans la copro 20 logements - Accès PMR

LATTES/BOIRARGUES - Au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2019, un appartement T3 d'une superficie carrez de 56,10m², disposant d'une terrasse privative de 21,30m² sans vis-à-vis et un emplacement de stationnement en sous-sol. Il se se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 21,60m², de deux chambres de 10,90m² et 9,50m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendante et d'une buanderie. Equipements : climatisation dans chaque pièces, double vitrage, volets roulants électriques, interphone visio, porte blindée... A proximité immédiate du tramway L3 et bus L28, et à moins de 15 minutes à pied des commodités (commerces, médecins..).Autoroute à 2km

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR MINIMES – À SEULEMENT 300 M DU MÉTRO CLAUDE NOUGARO Idéalement situé au coeur du quartier prisé des Minimes, à seulement 300 mètres du métro ligne B – Claude Nougaro, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 70,70 m², situé en étage au sein d'une résidence sécurisée. Un véritable atout : la résidence va bénéficier d'une rénovation complète avec notamment une isolation permettant de faire évoluer le DPE de E à B. Les travaux sont prévus en octobre 2026 et ont d'ores et déjà été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec accès à un balcon au calme, offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence. Vous trouverez également une cuisine séparée avec loggia, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est vendu avec un garage boxé traversant, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les + : -Emplacement recherché aux Minimes -Métro ligne B Claude Nougaro à seulement 300 m -Appartement T4 traversant -70,70 m² -Balcon au calme avec vue sur parc paysager -3 chambres -Cuisine séparée avec loggia -Garage boxé traversant -Résidence sécurisée -Rénovation énergétique à venir -Passage du DPE de E à B prévu après travaux -Travaux déjà financés par les propriétaires actuels À proximité : -Commerces et services -Métro ligne B – Claude Nougaro -Nombreuses lignes de bus -Centre-ville de Toulouse Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une rénovation énergétique déjà programmée et financée. Si vous recherchez un appartement dans un secteur recherché avec une résidence prochainement rénovée, n'attendez plus : une visite s'impose ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr