69 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre en Languedoc-Roussillon

VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ – BIEN OCCUPÉ Vente de la nue-propriété d'un appartement T4 de 81,25 m² (loi Carrez), occupé par son usufruitière âgée de 83 ans. Absence de rente viagère. L'usufruit viager est conservé par l'occupante. Appartement situé en rez-de-chaussée d'une maison en copropriété composée de deux lots, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Charges de copropriété limitées (assurance copropriété d'environ 25 € par mois). Compteur d'eau individuel. Prix de vente de la nue-propriété : 200 000 €. Le bien est occupé par la propriétaire actuelle, âgée de 83 ans, qui conservera un droit d'usufruit et continuera à occuper les lieux. L'acquéreur deviendra titulaire de la nue-propriété jusqu'à extinction de l'usufruit.

CAP D'AGDE, résidence avec piscine ! A proximité immédiate de la plage, appartement de 126,75 m² loi Carrez (surface au sol totale : 238,33 m²) comprenant : Au rez-de-chaussée : un garage double (40,64 m²), un cellier, une chambre (13,47 m²), une salle d'eau (2,83 m²) avec WC, un dégagement, A l'étage : un salon/séjour (38,32 m²), une cuisine équipée (9,56 m²), deux chambres (9,64 m² / 10 m²), une salle de bains (3,79 m²) avec WC, une salle d'eau (1,8 m²), WC indépendants, une véranda (31,47 m²) et une terrasse (69,22 m²). Taxe foncière : 2.785 €. Charges trimestrielles : 937 €. Vendu avec deux parkings. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 500 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Toulouse proche d'une station de tramway et métro, arrêt de bus dans la rue, quartier ST Cyprien, Bel appartement T3 avec loggia et balcon, au 2eme étage d'un immeuble composé de 5 entrées. Surface de 66m² : entrée, séjour avec loggia, chambre 1, cuisine équipée avec balcon, couloir, chambre 2, 1 wc et salle de bains. Une cave et un emplacement de stationnement véhicule au sein d'un parking fermé, complètent la proposition. Prévoir quelques travaux. Immeuble entretenu des années 1966. Chauffage individuel gaz de ville. Charges syndic : 301€/ trimestre. DPE : C. PRIX : 221 000 € (dont 5.24% Emolument de négociation charge acquéreur). Ref : 32002-1417

PORT-CAMARGUE – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF Au coeur de Port-Camargue (30240), au sein de la résidence sécurisée Le Paul Émile, idéalement située au 380 avenue de la Laune, à proximité immédiate du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 5? et dernier étage avec ascenseur. D'une surface habitable d'environ 38 m² carrez, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable face au port, avec une belle vue dégagée. Le premier niveau se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 16 m², exposé Ouest, d'un WC indépendant, ainsi que d'un balcon de 4,69 m². À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres cabines d'environ 8 m² et 5 m², une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou couchage d'appoint ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage aluminium, chauffage électrique, résidence avec ascenseur. Une place de stationnement privative et sécurisée par barrière complète ce bien. Taxe foncière : environ 800 €. Charges d'environ 70 euros par mois Pas de procédure en cours 115 lots principaux. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente

Au coeur du centre historique de la ville d'Auch, Idéal 1er achat /pour investisseur , dans un immeuble ancien appartement T2 en duplex à finir de rénover vous pourrez laisser libre cour à votre imagination. DPE : non requis. PRIX : 64 000 € ( dont 4000 € Emolument de négociation charge acquéreur) REF : 32002-1426

Exclusivité – Quartier Marengo À deux pas des métros Marengo-SNCF et Jolimont Idéalement situé avenue de l'Observatoire, dans une petite résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 60,68 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un confort de rangement appréciable. Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des Allées Jean-Jaurès et de la gare Matabiau, tout en profitant d'un environnement calme. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement à vendre sur la commune de Sète (34200). Situé rue Arago, au coeur du centre historique de Sète, à deux pas de la médiathèque et des Halles, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 60 m², au premier étage d'une petite copropriété de 6 logements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 23 m² exposé plein sud, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune, équipées de placards, complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage électrique. Il ne dispose pas d'extérieur. Prévoir travaux d'amélioration (réfection du carrelage, cuisine). TF 1500 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois. Pas de procédure en cours. 6 lots principaux. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des Halles et du port, en fait un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement avec un bon potentiel de rendement en location saisonnière. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente

Exclusivité – Rare sur le secteur ! Compans-Caffarelli / Proche des Amidonniers Idéalement situé à deux pas du Jardin Japonais, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2, situé au 1er étage. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une grande cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains rénovée récemment ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts : -Résidence sécurisée -Séjour de près de 30 m² -Balcon au calme -Cuisine équipée -Salle de bains récente -Parking en sous-sol -Cave -Appartement libre immédiatement À proximité immédiate : -Jardin Japonais -Transports en commun (métro, bus) -Commerces -Centre-ville de Toulouse -Accès rapides à la rocade Une opportunité rare sur le secteur... Une visite s'impose ! Charges copropriété : 100 euros par mois Taxe foncère : 1085 euros par an Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LUNEL – Appartement T4 avec balcon, cave. Au 3? étage d'une résidence arborée, appartement T4 d'environ 75,20 m² habitables à rénover, bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger d'environ 15,70 m² avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante d'environ 12,40 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. Le bien dispose également d'un balcon d'environ 4,60 m², d'une cave et d'une place de stationnement. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des principaux axes de circulation.

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR Compans-Caffarelli – Appartement T4 avec véranda, parking et cave Idéalement situé dans le très recherché quartier de Compans-Caffarelli, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable véranda faisant office de terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté stationnement, le bien est vendu avec une très grande place de parking permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout dans le secteur. Une cave complète également ce bien. Les atouts -Résidence sécurisée et arborée -Environnement calme -Véranda / terrasse -3 chambres -2 salles d'eau avec douches à l'italienne -Grande place de parking pour deux véhicules -Cave -Appartement fonctionnel et agréable à vivre -Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate : -des commerces et de toutes les commodités ; -du Jardin Compans-Caffarelli et du Jardin Japonais ; -de la station de métro Canal du Midi (ligne B), accessible en quelques minutes à pied ; -de l'hypercentre toulousain, avec la place du Capitole située à seulement 15 à 20 minutes à pied ; -des accès rapides vers les Ponts-Jumeaux, les Minimes et le périphérique. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein d'une résidence avec ascenseur, en centre ville proche des commerces, un T2 lumineux et spacieux avec balcon. Surface carrez 48.43 m² composée d'une entrée, salon avec placards, cuisine équipée, couloir, 1 wc, 1 salle de bains, 1 chambre avec placards.1 cellier. 1 emplacement pour véhicule dans garage commun fermé . Charges syndic 70€/mois. DPE : D. CC gaz de ville. Double vitrage et Volets électriques. PRIX : 98 000 € (dont 5.38% Emolument de négociation charge acquéreur)

Appartement à Vendre à Toulouse (31200) en Haute-Garonne (31) Ce bien immobilier est situé dans un quartier accessible de Toulouse. D'une surface habitable de 49 m², l'appartement se compose de 2 pièces, incluant 1 chambre. La construction a été achevée en 1999. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Parmi les équipements de l'appartement, on trouve un balcon, une terrasse, ainsi qu'un jardin. Une piscine est également présente sur la propriété. La localisation de cet appartement offre des commodités variées, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi que des écoles, des commerces, une gare et divers services. Le prix de vente est fixé à 189 000 euros. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Toulouse.