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de notaires d'appartement à vendre en Haute-Garonne

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR MINIMES – À SEULEMENT 300 M DU MÉTRO CLAUDE NOUGARO Idéalement situé au coeur du quartier prisé des Minimes, à seulement 300 mètres du métro ligne B – Claude Nougaro, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 70,70 m², situé en étage au sein d'une résidence sécurisée. Un véritable atout : la résidence va bénéficier d'une rénovation complète avec notamment une isolation permettant de faire évoluer le DPE de E à B. Les travaux sont prévus en octobre 2026 et ont d'ores et déjà été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec accès à un balcon au calme, offrant une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence. Vous trouverez également une cuisine séparée avec loggia, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est vendu avec un garage boxé traversant, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les + : -Emplacement recherché aux Minimes -Métro ligne B Claude Nougaro à seulement 300 m -Appartement T4 traversant -70,70 m² -Balcon au calme avec vue sur parc paysager -3 chambres -Cuisine séparée avec loggia -Garage boxé traversant -Résidence sécurisée -Rénovation énergétique à venir -Passage du DPE de E à B prévu après travaux -Travaux déjà financés par les propriétaires actuels À proximité : -Commerces et services -Métro ligne B – Claude Nougaro -Nombreuses lignes de bus -Centre-ville de Toulouse Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une rénovation énergétique déjà programmée et financée. Si vous recherchez un appartement dans un secteur recherché avec une résidence prochainement rénovée, n'attendez plus : une visite s'impose ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le quartier recherché de Saint-Michel à seulement 8 minutes à pied du métro et tramway Palais de Justice, agréable appartement traversant de type 3, d'une superficie de 65,81 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2010. Bénéficiant d'un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces et services Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée avec cellier, tous deux ouverts sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Chauffage électrique et cumulus de dernière génération. En complément, vous bénéficierez d'une cave/cellier ainsi que d'une place de stationnement privative couverte. Un bien idéalement situé, offrant confort, extérieur et stationnement, à proximité du centre-ville et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du très prisé quartier des Chalets, cette adresse bénéficie d'un emplacement résidentiel de premier ordre, à quelques pas de l'hypercentre Toulousain. La rue de la Concorde, appréciée pour son identité architecturale et son caractère patrimonial, offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance, cachet et proximité immédiate des commerces. Au 4? et dernier étage d'un immeuble signé par le cabinet GGR Architectes, cet appartement T5 en triplex de 148,76 m² bénéficie d'une configuration rare et de prestations recherchées. Il dispose également de deux garages box et sécurisés en sous-sol. L'appartement comprend une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour, prolongé par une terrasse de 18 m². Le premier niveau accueille trois chambres, dont plusieurs bénéficient d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième niveau se compose d'une mezzanine, d'une chambre d'appoint et d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'être réaménagé en suite parentale selon les besoins et les envies. L'appartement dispose également d'un WC à chaque niveau ainsi que d'un fauteuil monte-escalier desservant le premier étage, démontable. Chauffage gaz, et climatisation. Cette résidence emblématique de la rue de la Concorde s'inscrit pleinement dans l'architecture contemporaine toulousaine. Sa conception associe avec subtilité la brique traditionnelle à des lignes épurées, des volumes généreux et une écriture architecturale résolument contemporaine. Le hall central, organisé autour d'un remarquable puits de lumière en arc-voûte, constitue la véritable signature de l'ensemble. Cette réalisation architecturale baigne les espaces communs de lumière naturelle et témoigne d'une recherche particulière dans les proportions, les volumes et la mise en scène de la lumière. Une adresse rare, où patrimoine Toulousain et architecture contemporaine se conjuguent avec élégance, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bien soumis aux charges de copropriétés , montant des charges avec provision de l'eau : 1454 € semestriel. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 181 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 28 kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 230 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Croix-Daurade – Résidence Senior Les Jardins d'Isaure Dans un environnement verdoyant, à deux pas du Jardin du Muséum et du parc de la Maourine, découvrez ce bel appartement de type 2 de 42,09 m² libre, situé au 3? étage d'une résidence sénior de standing. Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Commerces à proximité: pharmacie à 60m, banque à 350 m, poste et supermaché à 400 m. Transports: Lignes 9, 33, 40 et 73 L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, prolongé par un balcon-terrasse, d'une vaste chambre avec placard de rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage par air pulsé intégré et climatisation. Conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour une résidence principale de retraité. La résidence bénéficie des prestations assurées par le gestionnaire Ovelia, proposant de nombreux services : restaurant ouvert 7 jours sur 7, piscine intérieure, espace beauté, espace fitness ainsi que de nombreuses animations quotidiennes. Le contrat de la gestion de services est à la charge du résident, coût des prestations sont à la carte. A consulter sur le site Ovelia. Les résidents profitent également d'un magnifique parc paysager de 7 092 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Idéal investisseurs. Bien soumis au régime de copropriété charges annuelles: 1 988 € Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 135 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : A, 3 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de la gare Matabiau, entre le Canal du Midi et le Jardin de l'Observatoire, à 10 minutes de la Place Wilson et de la station de métro Jean Jaurès, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 50,89 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Implanté dans un environnement calme, au sein d'une rue peu passante et à proximité de jardins ombragés offrant un véritable poumon vert, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre sur cour avec son dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne ou pour une résidence étudiante dans un secteur particulièrement recherché. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 242 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO2/m²/an - Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 850 € et 1 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Rare sur le secteur TOULOUSE – Rue Saint-Rome / Capitole Idéalement situé rue Saint-Rome, à quelques mètres de la place du Capitole, venez découvrir ce charmant T1 de 19,20 m² Carrez et 26.65m au sol, situé en étage. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine aménagée en chambre coin nuit (7,45 m2), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, au coeur du centre historique de Toulouse, à proximité immédiate : -du métro Capitole et des transports en commun, -des commerces, -des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Une véritable pépite au coeur de Toulouse, à découvrir rapidement ! Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Toulouse proche d'une station de tramway et métro, arrêt de bus dans la rue, quartier ST Cyprien, Bel appartement T3 avec loggia et balcon, au 2eme étage d'un immeuble composé de 5 entrées. Surface de 66m² : entrée, séjour avec loggia, chambre 1, cuisine équipée avec balcon, couloir, chambre 2, 1 wc et salle de bains. Une cave et un emplacement de stationnement véhicule au sein d'un parking fermé, complètent la proposition. Prévoir quelques travaux. Immeuble entretenu des années 1966. Chauffage individuel gaz de ville. Charges syndic : 301€/ trimestre. DPE : C. PRIX : 221 000 € (dont 5.24% Emolument de négociation charge acquéreur). Ref : 32002-1417

Exclusivité – Quartier Marengo À deux pas des métros Marengo-SNCF et Jolimont Idéalement situé avenue de l'Observatoire, dans une petite résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 60,68 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, offrant un confort de rangement appréciable. Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des Allées Jean-Jaurès et de la gare Matabiau, tout en profitant d'un environnement calme. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Rare sur le secteur ! Compans-Caffarelli / Proche des Amidonniers Idéalement situé à deux pas du Jardin Japonais, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 d'une surface habitable de 54,75 m², situé au 1er étage. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une grande cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangement, une salle de bains rénovée récemment ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les atouts : -Résidence sécurisée -Séjour de près de 30 m² -Balcon au calme -Cuisine équipée -Salle de bains récente -Parking en sous-sol -Cave -Appartement libre immédiatement À proximité immédiate : -Jardin Japonais -Transports en commun (métro, bus) -Commerces -Centre-ville de Toulouse -Accès rapides à la rocade Une opportunité rare sur le secteur... Une visite s'impose ! Charges copropriété : 100 euros par mois Taxe foncère : 1085 euros par an Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR Compans-Caffarelli – Appartement T4 avec véranda, parking et cave Idéalement situé dans le très recherché quartier de Compans-Caffarelli, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable véranda faisant office de terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Côté stationnement, le bien est vendu avec une très grande place de parking permettant de stationner deux véhicules, un véritable atout dans le secteur. Une cave complète également ce bien. Les atouts -Résidence sécurisée et arborée -Environnement calme -Véranda / terrasse -3 chambres -2 salles d'eau avec douches à l'italienne -Grande place de parking pour deux véhicules -Cave -Appartement fonctionnel et agréable à vivre -Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate : -des commerces et de toutes les commodités ; -du Jardin Compans-Caffarelli et du Jardin Japonais ; -de la station de métro Canal du Midi (ligne B), accessible en quelques minutes à pied ; -de l'hypercentre toulousain, avec la place du Capitole située à seulement 15 à 20 minutes à pied ; -des accès rapides vers les Ponts-Jumeaux, les Minimes et le périphérique. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité – Saint-Cyprien / Patte d'Oie Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, venez découvrir cet agréable appartement T4 traversant de 55,71 m². Possibilité d'agrandir le séjour si besoin et de transformer le logement en grand T3. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de le rénover selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Le changement des menuiseries en double vitrage fera passer le logement à minima en D. Un cellier/cave complète ce bien. Emplacement de parking libre dans la résidence avec accès via télécommande. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et du célèbre marché de Saint-Cyprien, offrant un cadre de vie dynamique et recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florian Prigent Responsable Service Transaction Tél. : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Sophie CAMPS 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Consultez nos tarifs sur : https://camps-charras.fr/tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement à Vendre à Toulouse (31200) en Haute-Garonne (31) Ce bien immobilier est situé dans un quartier accessible de Toulouse. D'une surface habitable de 49 m², l'appartement se compose de 2 pièces, incluant 1 chambre. La construction a été achevée en 1999. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Parmi les équipements de l'appartement, on trouve un balcon, une terrasse, ainsi qu'un jardin. Une piscine est également présente sur la propriété. La localisation de cet appartement offre des commodités variées, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi que des écoles, des commerces, une gare et divers services. Le prix de vente est fixé à 189 000 euros. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Toulouse.