Maison à vendre Guérigny 58130 Nièvre - 4 pièces 89 m2 à 65800 euros

Maison a vendre Guérigny 58130 Nièvre 89 m2 4 pièces 65800 euros

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65 800 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 89,47 m²

Surface terrain: 698 m2

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz + Clim réversible

Référence: 2026-002

Descriptif

Maison à vendre à Guérigny dans la Nièvre (58130), ref : 2026-002

A VENDRE une maison d'habitation de 89,47 m² habitable comprenant :
- au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau avec WC, une chambre.
- à l'étage : une chambre, grenier.
Bûcher et cave auxquels on accède par la véranda et/ou depuis l'extérieur.
Terrain avec garage et dépendances.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les portes en bois.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz de ville et des climatisations réversibles.
La taxe foncière 2025 est de 963 €.

Diagnostics (Réalisé le 23/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

285

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2370 € et 3290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JOUMIER-ROUSTIC-MARTINEZ

1 rue de Plouzeau
58130 GUERIGNY

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