Appartement à vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain - 3 pièces 70 m2 à 98000 euros

Appartement a vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain 70 m2 3 pièces 98000 euros

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98 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Taxe foncière: 986

Descriptif

Appartement à vendre à Bourg-en-Bresse dans l'Ain (01000), ref :

Situé à proximité immédiate de la gare de Bourg-en-Bresse, dans une petite copropriété calme, découvrez ce T3 à fort potentiel à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se trouve au 2ème étage sans ascenseur et se compose de :
un salon-séjour,
une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon-séjour afin de créer une belle pièce de vie,
deux chambres,
une salle de bains,
des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez de deux espaces de stockage appréciables :
une cave en sous-sol,
un grenier.
Les atouts :
Emplacement recherché, proche gare et commodités
Petite copropriété
Beaux volumes à repenser selon vos envies
Cave + grenier
Travaux de rénovation à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 19

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 964.0 €

Diagnostics (Réalisé le 27/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

236

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1570 € et 2170 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Julien VUITON, notaire associé

15 avenue Alphonse Baudin
01000 BOURG EN BRESSE
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