57 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre dans l'Ain

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) APPARTEMENT TYPE 4 (101.10 m²) comprenant : hall d'entrée, cellier/buanderie, wc invité, cuisine et belle pièce de vie (37m²) ouvrant terrasse sud/est (15.45m²). Espace nuit : 1 suite parentale (chambre et salle d'eau privative), 2 autres chambres et leur salle de bains placée au centre, wc séparé. 1 stationnement privatif en sous-sol. Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) APPARTEMENT TYPE 5 (151.15 m²) comprenant : hall d'entrée (grand placard), cuisine et belle pièce de vie (63m²) ouvrant sur loggia (8.85m²) et superbe terrasse sud/est (71m²). Espace nuit : 4 chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2wc. 2 stationnement privatifs en sous-sol (possible de fermer) Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) En rez-de-jardin - APPARTEMENT TYPE 4 (100.90m²) comprenant : hall d'entrée (placard), wc invité, cellier/buanderie, cuisine et pièce de vie ouvrant sur grande terrasse (26.85m²) et beau jardin (86.95m²). Espace nuit: une suite parentale (chambre +sdb), 2 chambres et salle de bains centrale avec 2ème wc séparé. Jardin clos, engazonné et végétalisé de 86.95 m², agrémenté d'une terrasse de 26.85 m². Stationnement privatif en sous-sol. Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) Au 1er Etage APPARTEMENT TYPE 2 (51 m²) comprenant : hall d'entrée (placard), cuisine et pièce de vie ouvrant sur belle loggia de 11.30m², une chambre, salle de bains, wc séparé. Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

"LES TERRASSES LALANDE" A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel du SQUARE DES QUINCONCES, environnement de qualité bordé de parcs et de toutes les commodités, RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) En rez-de-jardin - APPARTEMENT TYPE 3 (78.15m²) comprenant : hall d'entrée, cellier/buanderie aménagée, cuisine et pièce de vie ouvrant sur grande terrasse (15.70m²) et beau jardin (66m²). Espace nuit composé de 2 chambres (placards) donnant toutes sur la terrasse/jardin, salle d'eau (douche), wc séparé. Jardin clos, engazonné et végétalisé de 66m², agrémenté d'une terrasse de 15.70m². Stationnement privatif en sous-sol. Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

AMBERIEU EN BUGEY - Appartement T2 vendu loué avec jardin et garage – Idéal investisseur Cet appartement T2 de 49 m², vendu avec un locataire en place, génère un loyer annuel de 7 668 €. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour avec espace salle à manger et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un bel extérieur privatif comprenant une terrasse et un jardin. Un garage de 14 m² complète ce bien. Très bien entretenu, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un logement en parfait état et déjà occupé. À découvrir sans tarder. Classe énergétique : C (130) Charges de copropriété trimestrielles : 160 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 51 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE et GARE (à pieds) A proximité immédiate des parcs du centre ville, au sein d'un environnement recherché pour ses commodités et son environnement résidentiel Résidence STANDING " LE CHAMPS DE MARS " Bel et grand appartement bourgeois, de Type 5 (128m²), situé au 1er étage (avec ascenseur), comprenant : confortable hall d'entrée (avec placard) et 2ème entrée de service (faisant actuellement office de cellier), pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger (35m²) ouvrant sur grande terrasse (15m²), cuisine donnant sur petite loggia. Espace nuit (composé de 3 chambres): d'un hall/dégagement avec placards, 2 chambres avec salle de bains centrale (baignoire), une suite parentale (chambre avec salle d'eau) ouvrant sur la terrasse, wc séparé, . Cave. Garage. Charges : 324€ /mois (chauffage et eau chaude inclus, ascenseur, entretien des communs, syndic etc...) Taxe foncière : 2345€

À vendre – Appartement T4 de 145,80 m² avec terrasse, garages et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute Genève–Lausanne, ce spacieux appartement T4 de 145,80 m² en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un hall avec dressing et un WC visiteurs, la cuisine semi-ouverte se prolonge sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 48 m² donnant accès à une magnifique terrasse de 36 m² avec vue imprenable sur le Mont Blanc, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. En annexes, le bien bénéficie de deux garages en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures non privatives. Situé dans une copropriété construite en 2000, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 900 € par trimestre Taxe foncière : 1 820 € Un bien rare par sa superficie, sa terrasse généreuse et sa situation privilégiée, à découvrir sans tarder.

Appartement à vendre à Belley (01300) – Ain (01) Idéalement situé en plein centre de Belley, cet appartement de 95 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété calme. Il comprend une entrée, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier buanderie, trois chambres, une grande salle d’eau et un WC séparé Une terrasse de plus de 30 m² permet de savourer un bel espace extérieur rare en centre-ville. À ce bien s’ajoutent plusieurs espaces annexes à fort potentiel : Au même niveau que l’appartement, vous disposez de deux pièces supplémentaires totalisant plus de 50 m² au sol, facilement aménageables selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, deux autres pièces similaires de plus de 50 m², un dégagement de 3,5 m² et un espace complémentaire d’environ 30 m² viennent compléter l’ensemble. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : création de logements, bureau indépendant, atelier ou espace professionnel. Situé à quelques pas des commerces, écoles, marché, services de santé, restaurants et transports, ce bien offre un confort de vie rare sans dépendre de la voiture À quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles maternelles, primaires, collèges et aux lycées, ainsi qu’à de nombreuses infrastructures sportives comme les terrains de tennis, gymnase, stade et clubs sportifs variés. Belley est une ville dynamique et à taille humaine, dotée d’un centre hospitalier moderne, de cabinets médicaux, de pharmacies et d’un fort tissu associatif culturel et sportif qui contribue à une vie locale animée et conviviale Vous bénéficiez également de places de stationnement à proximité immédiate, facilitant les déplacements et le quotidien. À environ 25 minutes du lac du Bourget, 40 minutes de Chambéry ou Aix-les-Bains et à environ 1 heure de Lyon. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PONT DE VEYLE, Appartement T3 de 67,23 m² avec balcon, cave et parking - Situé au sein d'une résidence calme, découvrez cet agréable appartement de type 3 au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur balcon, deux chambres dont une avec salle d'eau privative er balcon, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une place de stationnement privative complétent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez sa fonctionnalité, sa luminosité ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles et services. Informations copropriété : copropriété de 39 lots - Charges annuelles : 1406,92 € - aucune procédure en cours - Taxes foncières : 571 € - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010 à 2770 € (base 2022) - Prix : 130 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 008/2387 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORNEX – EN EXCLUSIVITÉ Appartement T3 en rez-de-jardin – Résidence récente Dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, découvrez ce bel appartement T3 de 71,5 m² situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TPG vers Genève. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 13 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m². Un garage double en sous-sol et deux caves complètent ce bien. La douane est accessible en moins de 10 minutes et l'aéroport international de Genève en 15 minutes. Charges annuelles : 2 440 € (eau froide incluse) Classe énergie : C

CHALLEX – EN EXCLUSIVITÉ Appartement T2 de 46 m² avec terrasse – Idéal premier achat ou investissement Dans un environnement recherché, au sein d'une bâtisse de caractère du XIX? siècle divisée en seulement deux lots, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-terrasse, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface d'environ 46 m², ce bien séduit par son authenticité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, d'un salon lumineux ainsi que d'une chambre avec placard de rangement. À l'extérieur, une agréable terrasse complète ce bien et offre un véritable espace de détente. Les atouts : Pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de seulement deux lots. Cadre calme et recherché. Classe énergie : D Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder !