Appartement à vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain - 2 pièces 42 m2 à 65000 euros

Appartement a vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain 42 m2 2 pièces 65000 euros

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65 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 42 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Descriptif

Appartement à vendre à Bourg-en-Bresse dans l'Ain (01000), ref :

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 de 42 m² - Idéal investisseur
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (lycées, commerces, transports), dans une petite copropriété de seulement 3 lots, nous vous proposons cet appartement T2 vendu libre d'occupation.
Au 1er étage, cet appartement développe une surface totale de 42 m² et se compose de :
un dégagement,
un salon / séjour lumineux,
une chambre,
une cuisine indépendante,
une salle d'eau,
un WC séparé.
Prestations techniques :
Huisseries en double vitrage PVC
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 600 EUR / an
Charges de copropriété : 15 EUR / mois
Bien idéal pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à ses faibles charges.
Prix : 65 000 EUR

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 3

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 180.0 €

Diagnostics (Réalisé le 08/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

390

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1290 € et 1760 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Julien VUITON, notaire associé

15 avenue Alphonse Baudin
01000 BOURG EN BRESSE
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