Appartement à vendre Saint-Paul-de-Varax 01240 Ain

Appartement a vendre Saint-Paul-de-Varax 01240 Ain 65 m2 5 pièces 146000 euros

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146 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 65,19 m²

Surface terrain: 199 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 01067-908

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Paul-de-Varax dans l'Ain (01240), ref : 01067-908

SAINT-PAUL-DE-VARAX - Appartement T3 en duplex de 65 m2² -
DOUBLE OPPORTUNITÉ : Investissement locatif séduisant ou résidence principale!
Découvrez ce lumineux appartement de 65 m² Carrez, niché au sein d'une maison divisée en seulement deux logements (petite copropriété), garantissant un environnement paisible et des charges maîtrisées.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon-séjour , agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie.
Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la convivialité.
Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, un WC séparé, un coin buanderie pratique et du rangement sous l'escalier.
À l'étage :
Une chambre confortable.
Au-dessus, une pièce en mezzanine lumineuse (avec Velux), parfaite pour aménager un bureau, un dressing spacieux ou un espace lecture.

Classe Energie E- PRIX 146 000.00 € - Ref : 01067/908 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics (Réalisé le 09/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

297

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1000 € et 1400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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