Dernier étage avec terrasse et vue dégagée
Situé avenue de la Libération, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement T3/T4 de 79,60 m² Loi Carrez (95,10 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux d'environ 30 m², baigné de lumière, donnant accès à une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, distinct du séjour.
La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
L'appartement est complété par une cave et un box fermé en sous-sol.
Côté confort, l'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure récente. Les sols et menuiseries sont en bon état ; seul un rafraîchissement (peintures, cuisine, salle d'eau) est à prévoir pour le mettre pleinement à votre goût.
Les charges de copropriété s'élèvent à 770,62 € par trimestre (soit environ 257 € par mois) et la taxe foncière à 1 535 €.
Un bien rare sur le secteur, offrant dernier étage, terrasse, luminosité et potentiel.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 970 € et 1360 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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