Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 65 m2 à 279000 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 65 m2 3 pièces 279000 euros

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279 000 €

269 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 65 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Terrasse: Oui

Référence: AG CLEU

Les +

Bus

Métro

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : AG CLEU
CLEUNAY

Appartement à vendre Rennes en Ille-et-Vilaine (35),
Dans un immeuble récent avec ascenseur, découvrez ce T3 de 65,47 m² en excellent état, idéalement situé à deux pas du métro Mabilais. (10 minutes à pieds) Ce bien comprend : Une entrée pratique et fonctionnelle, un grand séjour salon donnant sur terrasse avec cuisine aménagée et équipée Une terrasse exposée Sud, au calme, parfaite pour profiter du soleil 2 chambres, Une salle d'eau moderne, un WC séparé. Cet appartement est spacieux et bien agencé. Atouts majeurs : 2 places de stationnement i Quartier dynamique et recherché (commerces, écoles, parcs, transports) Immeuble récent et bien entretenu Un cadre de vie agréable, à visiter sans tarder !

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 09/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

132

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 880 € et 1240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me A. GENNOT-CAILLE

38 boulevard des Jacobins
35500 VITRE

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