Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 72 m2 à 292600 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 72 m2 3 pièces 292600 euros

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292 600 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 72 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Année de construction: 1990

Référence: 006/2195

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 006/2195
RENNES-DINAN/HOTEL DIEU/CHEZY

RENNES, T3 - RENNES CENTRE - Proximité Fac de droit et métro Ligne B
Dans immeuble avec ascenseur, appartement de type 3 avec stationnement comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bains, un wc.
Place de parking et une cave.
Possibilité d'acquérir un garage en plus.
Transports à proximité:
- Métro ligne B, arret Jules Ferry, à 500 Mètres
- Lignes de bus 10, 12 et C3 à 150 mètres (desservant les universités de Beaulieu et Villejean, République, la gare de RENNES)
Eau froide inclus dans les charges de copropriété - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140 à 1590 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 292 600 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 006/2195

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 33

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1330.0 €

Diagnostics (Réalisé le 28/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

202

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1140 € et 1590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NEONOT

1 place Honoré Commeurec
35064 RENNES CEDEX
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