Appartement à vendre Angers 49000 Maine-et-Loire - 3 pièces 80 m2 à 259904 euros

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 80 m2 3 pièces 259904 euros

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259 904 €

248 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 904 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 80,14 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz + Collectif

Taxe foncière: 1668

Niveau: Plain-pied

Etat général: Excellent

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 1969

Nombre d'étage(s): 4

Cave: Oui

Référence: 49PLP002

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Commerces

Descriptif

Appartement ancien à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49000), ref : 49PLP002

Idéalement situé rue de Brissac à Angers , quartier calme
Appartement Type 3 de 80,14 m2.
Piece de vie donnant sur le jardin de la copropriété ,cuisine aménagée équipée, 2 chambres
Salle de bain et wc séparé
Cave

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 23

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2782.0 €

Diagnostics (Réalisé le 15/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

293

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1910 € et 2584 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. BRETIN

5 rue St Blaise
49100 ANGERS
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