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Achat - Maison
Erdeven (56410)
384 800 €
370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 800 €
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Achat Maison Erdeven (56410) 6 pièces 91 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Devis Assurance de prêt
Devis déménageur Énergie
Caractéristiques
Surface habitable
91  m2
Surface terrain
610  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Electrique + Bois
Taxe foncière
404
Etat général
Bon
Milieu
Urbain
Meuble
non
Année de construction
1964
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
2022-030
Les +
Centre Ville
Commerces
Ecole
Mer

Maison à vendre à Erdeven dans le Morbihan (56410), ref : 2022-030
Bourg

A VENDRE - Maison des années 70' en bon état général sur SOUS-SOL COMPLET !
Erigée sur un agréable terrain de 610m² et située entre toutes les commodités du bourg d'ERDEVEN (56) à 300m et les belles plages de Kerhillio à 3km (accessibles directement par la piste cyclable protégée !), elle se compose:
- au rez-de-jardin d'un sous-sol complet de 70m² (grand garage avec porte motorisée, atelier (isolé), chaufferie/buanderie.
- au rez-de-chaussée surélevé: entrée (avec petite véranda en extérieur), cuisine séparée (aménagée et équipée), salon avec cheminée et salle à manger, une pièce de dégagement (aménageable) de 18m² et donnant accès à l'étage et au sous-sol, une salle d'eau et un wc
- à l'étage : 4 chambres chacune avec rangements en sous-bassement ou placard/penderie (portes coulissantes), salle de bains avec rangements et wc, bureau/dressing.
- combles accessibles par un escalier escamotable.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un espace de stationnement enrobé, d' un appentis sous escalier et d'un abri de jardin.
La propriété est entièrement close et sécurisée (portail électrique).
Les atouts de cette maison: son emplacement et son excellente état d'entretien indéniable !
Cette maison qui se veut "familiale" attend ses nouveaux occupants avec impatience !
** Nota **: Possibilité d'acheter cette maison en "meublée" moyennant un supplément de 10.000€ TTC, en sus du prix énoncé net vendeur.

Maison à vendre à Erdeven dans le Morbihan (56410), ref : 2022-030
Bourg

FOR SALE EXCLUSIVELY - House from the 70's in good general condition on FULL BASEMENT!
Built on a pleasant plot of 610m and located between all the amenities of the town of ERDEVEN (56) 300m away and the beautiful beaches of Kerhillio 3km away (accessible directly by the protected cycle path!), it consists of:
- on the ground floor of a complete basement of 70m (large garage with motorized door, workshop (insulated), boiler room/laundry room.
- on the raised ground floor: entrance (with small outdoor veranda), separate kitchen (fitted and equipped), living room with fireplace and dining room, a clearance room (convertible) of 18m and giving access to the first floor and in the basement, a bathroom and a toilet
- upstairs: 4 bedrooms each with storage in the basement or cupboard/wardrobe (sliding doors), bathroom with storage and wc, office/dressing room.
- attic accessible by a retractable staircase.
Outside you can enjoy a coated parking space, a lean-to under the stairs and a garden shed.
The property is fully enclosed and secure (electric gate).
The advantages of this house: its location and its undeniable excellent state of maintenance!
This house which wants to be "family" awaits its new occupants impatiently!
** Note **: Possibility of buying this house "furnished" for an additional €10,000 including tax, in addition to the stated net seller price.

Maison à vendre à Erdeven dans le Morbihan (56410), ref : 2022-030
Bourg

EN VENTA EN EXCLUSIVA - Casa de los aos 70 en buen estado general en STANO COMPLETO!
Construido sobre una agradable parcela de 610m? y ubicado entre todas las comodidades de la ciudad de ERDEVEN (56) a 300m y las hermosas playas de Kerhillio a 3km (accesible directamente por el carril bici protegido!), consta de:
- en la planta baja de un stano completo de 70m (amplio garaje con puerta motorizada, taller (aislado), sala de calderas/lavadero.
- en la planta baja elevada: entrada (con pequea terraza exterior), cocina independiente (amueblada y equipada), saln con chimenea y comedor, un espacio libre (convertible) de 18m y que da acceso al primer piso y al stano , un bao y un aseo
- planta alta: 4 dormitorios cada uno con almacenamiento en el stano o armario/armario (puertas correderas), bao con almacenamiento y wc, oficina/vestidor.
- tico accesible por una escalera retrctil.
En el exterior se puede disfrutar de una plaza de aparcamiento cubierta, un cobertizo bajo las escaleras y una caseta de jardn.
La propiedad est completamente cerrada y segura (portn elctrico).
Las ventajas de esta casa: su ubicacin y su innegable excelente estado de mantenimiento!
Esta casa que quiere ser "familia" espera con impaciencia a sus nuevos ocupantes!
** Nota **: Posibilidad de comprar esta casa "amueblada" por 10.000 € adicionales impuestos incluidos, adems del precio neto de venta indicado.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 26/07/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
314
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
10
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1560 € et 2150 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SARL Frédéric RABAUX et Associés

12 Rue du Docteur Laënnec
56550 BELZ

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