A
Échiré, belle commune attractive de la
périphérie de Niort et proche de l'accès
autoroutier, cette jolie maison sur
sous-sol est idéalement
située à proximité des commerces, des écoles et des commodités
de la commune.
Au
1er : une cuisine équipée, un salon, une
salle à manger lumineuse, deux chambres avec placard,
une salle d'eau et un wc indépendant.
Au
sous-sol : le
garage, la buanderie et tout
l'espace de rangement
nécessaire
pour bricoler et stocker les outils et matériels.
A
l'extérieur : la terrasse bois sous la pergola s'ouvre
sur le beau jardin sans vis à vis aménagé pour les loisirs et la
détente. Salon d'extérieur, barbecue, terrain de pétanques
éclairé, balancelle, hamac, cabanon de jardin, abri bois, robot
pour la tonte. Tout reste pour profiter au mieux de l'espace
bucolique offert par ce carré vert.
Les
plus : Aucun gros travaux à prévoir, tout a été refait
et rénové : toiture, zinguerie, huisseries, peintures,
assainissement.
Gaz
de ville avec chaudière Saunier Duval de 2023, tout à l'égout,
fibre, parking privatif
Diagnostic
immobilier réalisé le 29/01/2026 D (172kwh/m2/an) D
(37kgCO2/m2/an)
Montant
estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1160€ et 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés
sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour
tous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous
contacter au 06 41 92 58 48.
Réf
annonce : 79066 - 1094998 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret
: 418907572
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Prix
de vente : 199 000 € dont 4% d'honoraires à la
charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1160 € et 1620 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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