Appartement à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 83 m2 à 157800 euros

Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 83 m2 4 pièces 157800 euros

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157 800 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 83 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Urbain

Meuble: non

Référence: 72003-1085592

Descriptif

Appartement à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72003-1085592

Un appartement de type T4 d'environ 83 m², situé au MANS, hypercentre, au troisième étage de la copropriété, comprenant:
Entrée avec placard, salon, dégagement, trois chambres avec double balcon-filant, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau, W.C avec lave-mains
Au sous-sol du même bâtiment : une cave.
L'appartement, auparavant occupé par trois colocataires, est désormais vacant. Le loyer mensuel par colocataire était d'environ 350,00 € hors charges, auxquels s'ajoutaient 158 € de provisions sur charges. Taxe foncières 2024 : 1454,00 €.
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon [email protected] [email protected] Tel. : 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (en face de la pharmacie) [email protected] Tel. : 02.43.78.92.90

Diagnostics (Réalisé le 05/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEFEVRE et Associés, Notaires et Conseils

19 bd Alexandre Oyon BP 24093
72004 LE MANS CEDEX 1

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