Appartement à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 5 pièces 90 m2 à 174000 euros

Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 90 m2 5 pièces 174000 euros

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174 000 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 90,64 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Référence: LMY/SCI24

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : LMY/SCI24

Ancien cabinet médical ou futur appartement - Le Mans, quartier des Maillets
Situé au Mans, dans le quartier prisé des Maillets, cet ancien cabinet médical d'une superficie de 90,64 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien peut être conservé à usage professionnel (cabinet médical, paramédical, bureaux) ou transformé en agréable appartement de 5 pièces.
Il comprend actuellement :
un espace d'accueil
quatre bureaux (pouvant être aménagés en chambres ou pièces de vie),
un WC séparé,
un balcon,
une cave privative,
et une place de stationnement.
Quartier des Maillets : secteur calme, recherché et bien desservi, à proximité des commerces, des écoles et du tramway.

Diagnostics (Réalisé le 06/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

158

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1910 € et 2640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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50 avenue Guy Bouriat BP 2
72530 YVRE L'EVEQUE
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