Appartement à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 5 pièces 146 m2 à 232000 euros

Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 146 m2 5 pièces 232000 euros

Plein écran

Envoyer un mail

Tous les biens de l'office

232 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
Soit 5,45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Suivre le prix de ce bien

Financer ce bien Assurer

Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 146,81 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 2231

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Référence: LMY/SCI24

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : LMY/SCI24

Ancien cabinet médical - Fort potentiel de transformation en deux appartements - Parkings, caves, balcons
Situé dans une copropriété proche de tous commerces, cet ancien cabinet médical offre un fort potentiel de réaménagement en deux appartements d'habitation distincts, comme à l'origine. Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un projet familial, ce bien offre une belle surface modulable selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 146,81 m²
• Deux portes d'entrée indépendantes (configuration idéale pour une division)
• Deux places de stationnement privatives
• Deux caves
• Deux compteurs électriques séparés
• Menuiseries récentes
• Balcons accessibles depuis les deux parties
Charges de copropriété trimestrielles des deux logements : 1 292 €
Points forts :
• Possibilité de reconstituer facilement deux logements
• Idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles
• Bonne répartition des pièces et circulation
• Travaux de redistribution à prévoir, mais nombreux points d'eau déjà existants

Diagnostics (Réalisé le 06/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

158

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1910 € et 2640 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL LMY Notaires

50 avenue Guy Bouriat BP 2
72530 YVRE L'EVEQUE
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial

Afficher le téléphone

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

J'accepte d'être mis en relation avec l'office notarial.

Confidentialité et conformité au RGPD.

Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELARL LMY Notaires. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELARL LMY Notaires. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.