Appartement à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 2 pièces 44 m2 à 116600 euros

Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 44 m2 2 pièces 116600 euros

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116 600 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 44 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Etat général: Bon

Référence: 044/1945

Descriptif

Appartement à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 044/1945
TOURS Centre - Av. de Grammont

TOURS, T2 - Tours :
Adresse : 196 Avenue Grammont
Surface : 44 m² (loi Carrez)
Étage : 4ème étage avec ascenseur
Taxe foncière : 833 € annuels
Charges : 124€/mensuel
Descriptif intérieur :
Entrée : Avec placard .
Pièce de vie : Salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, l'ensemble donne accès à un balcon avec vue dégagée sur l'Avenue Grammont.
Chambre principale : Avec accès direct à une salle de bain.
WC indépendant.
Cave.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Chauffage individuel au gaz de ville. Chaudière entretenue annuellement.
Menuiseries : Baie vitrée en aluminium double vitrage ; fenêtres restantes en PVC double vitrage.
Extérieur et environnement :
L'appartement bénéficie d'une situation centrale, proche des commodités et des transports, offrant une vue dégagée sur l'avenue depuis le balcon. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 à 940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 116 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 044/1945

Diagnostics (Réalisé le 21/12/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

168

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 660 € et 940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

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