Appartement à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 2 pièces 49 m2 à 145824 euros

Appartement a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 49 m2 2 pièces 145824 euros

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145 824 €

138 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 824 €
Soit 5,67% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 49 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Etat général: A renover

Référence: 034/2026000525

Descriptif

Appartement à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 034/2026000525
TOURS Centre - Bd. Béranger

TOURS SECTEUR SAINT ELOI / BD BERANGER Premier achat ou investissement
Appartement T2 48.75m² à rénover offfrant entrée, séjour 18,08m² avec balcon 3,68m² expo Est, cuisine nue indépendante 8,5m² avec balcon 3,66m² expo Sud, chambre 10,31m², salle de bains 4,25m² et WC indépendant. Cave 4,24m².
Chauffage collectif / eau chaude ballon individuel.
Le décompte annuel de charges de 10/2024 à 09/2025 est de 1635,62€.
Taxes foncières pour 2025 est de 997€.
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 à 1408 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 145 824 € dont 5,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :138 000 € - Réf : 034/2026000525 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 108

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1636.0 €

Diagnostics (Réalisé le 25/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

229

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1040 € et 1408 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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58 bis rue Nationale
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