Maison à vendre Mézières-sur-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Mézières-sur-Couesnon 35140 Ille-et-Vilaine 132 m2 5 pièces 266475 euros

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266 475 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 475 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 132 m²

Surface terrain: 10 700 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Elec + poêle à pellet

Référence: 137/4001

Descriptif

Maison à vendre à Mézières-sur-Couesnon en Ille-et-Vilaine (35140), ref : 137/4001

MEZIERES SUR COUESNON, Maison d'habitation - Proche bourg, propriété comprenant:
1 - Une maison en pierre:
- au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée équipée avec poêle à pellets et cheminée, couloir desservant une chambre, salle d'eau et W.C.,
autre cuisine aménagée et équipée avec cheminée,
- à l'étage : chambre, grenier
2 - Autre maison communicante comprenant :
- au rez-de-chaussée : ancienne cuisine avec salon, cellier, W.C, dégagement,
- à l'étage : palier, deux chambres,
- grenier au dessus
Terrasse
Cour avec puits
Jardin
Grande dépendance à usage de garage et d'atelier (env. 200 m²)
Et parcelle de bois plus au Sud d'environ 6.000 m²
Le tout sur 1ha. 07a. 40ca. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4054 à 5484 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 266 475 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :255 000 € - Réf : 137/4001

Diagnostics (Réalisé le 05/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

402

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4054 € et 5484 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BOSSENNEC-LE ROUX et BIHR

2 rue de Rennes BP 1
35140 ST AUBIN DU CORMIER

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