Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 27 m2 1 pièce 151750 euros

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151 750 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 750 €
Soit 4,66% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 27 m²

Pièces: 1

Année de construction: 1980

Référence: 019/5514 JLL

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 019/5514 JLL
RENNES-VELODROME/ST HELIER

rennes, T1 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés. Nouveau. Seulement chez les Notaires.
INVESTISSEMENT locatif.
Dans une petite copropriété en plein centre-ville à proximité immédiate de la rue Saint-Hélier, de ses commerces ainsi que de la gare.
AU CALME, dans une rue à accès limité, ravissant appartement T1 au 2ème étage avec ascenseur donnant sur cour plein Sud.
D'une surface de 27m², il comprend une pièce de vie très lumineuse, cuisine séparée aménagée, salle de bains séparée, et WC.
Locataire en place jusqu'en 2028 pour un loyer de 450€ (hors charges). Revenus annuels 5400€.
Dans copropriété de 0 lots - Charges annuelles moyennes 1125.04 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 800 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 151 750 € dont 4,66% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 019/5514 JLL

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1125.0 €

Diagnostics (Réalisé le 28/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

182

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 560 € et 800 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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