Appartement à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 81 m2 à 250080 euros

Appartement a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 81 m2 4 pièces 250080 euros

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250 080 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 080 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 81,83 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1290.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2016

Nombre d'étage(s): 2

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6535

Les +

Bus

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6535
Haye de Pan

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - Quartier de la Haye de Pan - Pour investisseurs - situé au RDC d'une résidence construite en 2016, cet appartement de type IV de plus de 80 m² se compose de : entrée-placard, séjour et cuisine amé. ouvrant sur une terrasse exposée S/O d'environ 27 m², de 3 chambres dont 2 avec placard et sanitaires. Grand garage en sous-sol. Bail en cours depuis novembre 2020 pour un loyer hors charges de 760€ - charges de copropriété annuelles de 1.400€ - pas de procédure en cours.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 1

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1440.0 €

Diagnostics (Réalisé le 16/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 800 € et 1140 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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