Maison à vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Noyal-sur-Vilaine 35530 Ille-et-Vilaine 105 m2 6 pièces 213550 euros

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213 550 €

205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 550 €
Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 514 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Electricité

Etat général: A renover

Année de construction: 1980

Référence: 019/5483 MCB

Descriptif

Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine en Ille-et-Vilaine (35530), ref : 019/5483 MCB

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associé, NOYAL SUR VILAINE, dans le centre ville maison traditionnelle non mitoyenne de 105m² sur terrain de 514m². Elle comprend au rdc une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée, une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC avec lave mains. A l'étage, dégagement, deux chambres et grenier. Chauffage electrique, toiture fibrociment. Prévoir travaux de mises aux normes (electricité, isolation) et de décoration. Proximité transports, écoles et commerces. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520 à 3450 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 213 550 € dont 4,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 000 € - Réf : 019/5483 MCB

Diagnostics (Réalisé le 08/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

318

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2520 € et 3450 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes M-P. NICOLAZO, J. NICOLAZO et L. MACE

11 place d'Haigerloch BP 63228
35532 NOYAL SUR VILAINE CEDEX

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